保利前十月收金3872亿 全年谨慎拿地与混改进行时

　　保利“争四”与“重回前三”一直受到市场关注，而在今年上半年，保利也以迅猛的攻势处在房企前四的位置。随着第三季度销售放缓，亦有股东担忧保利发展的规模与速度。

　　数据来源：企业公告、观点指数整理

　　“半年之前我们认为保利今年重回前四没有问题，但下半年又开始被融创超了一点，今年前四的位置有希望吗?”于10月末召开的股东会上，有股东如是提问。

　　保利发展董事长宋广菊对此的回应是，目前看来希望不大，因为融创通过并购快速储备资源，采取了超常规的发展。

　　事实上，从2017年开始，宋广菊便做出了争取保利“重回前三”的承诺。今年5月份举行的股东周年大会上，宋广菊则表示，这是一个3至5年的目标。

　　此次股东大会上，她仍称：“目标是一个牵引，这过程中一定有很多客观情况因素影响，还是充满了希望。”

　　有着远大的目标，这就要求保利不能在土地获取上有所放松。根据保利公布的数据，于10月，通过挂牌、合作等方式取得了6宗地块的使用权，分别位于武汉、郑州、太原、湘潭、莆田等地，需支付总价款34.01亿元，项目总的占地面积56.4万平方米，总规划容积率面积约166.25万平方米。

　　“这几个项目位置不错，但权益还是比较低。”一位业内人士称，保利今年的土地获取与去年相比有所放缓。

　　“一定程度上也说明公司发展由激进到理性发展。”

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　　观点地产新媒体了解到，截至2019年10月，保利的拿地金额为908.21亿元，但上年同期保利的拿地金额为1793.29亿元，同比下降约49%。