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【上市物企市值十强】建业新生活:收入净利成倍增长 发力生活服务板块

来源:掌柜财经   徐州房掌柜  2020-10-23 01:34:47
[摘要]物业管理及增值服务、生活服务、资产管理三大业务板块纷纷发力,亮点频出。

  导语:

  一场疫情,使物业公司的服务价值得到前所未有的凸现,一时间风头无两,不少物业服务公司纷纷从房地产企业主体里剥离,寻求独立上市,以求做大做强。

  掌柜财经整理数据显示,上市后的物业服务企业仍表现强劲,截止9月初30家上市物企总市值达到4675亿元;上半年物业股涨幅逆势上涨达47.29%;30家上市物企平均股价涨幅为60.87%。

  掌柜财经为此重磅推出截止今年10月12日市值排名前十的上市物业企业,剖析十强物企上市之后的发展状况,以期展示物企上市热潮背后整个行业的现状及潜力。

  本期推出上市首日总市值就破百亿,今以108.81亿估值排名第十的建业新生活有限公司(股票代码09983.HK,以下简称建业新生活)。

  2020年5月15日,建业新生活正式在港交所敲锣上市,发售价为6.85港元,开盘涨23%,首日收盘价格8.4港元,总市值100.4亿港元。建业新生活深耕河南省,未来将布局华中六省。同时,立足建业集团在省内的积淀,积极联合外部资源,致力于打造新型生活方式服务平台。

建业新生活上市祝捷仪式

  上市后首份成绩单出炉 收入同比增加56.1%

  8月28日,建业新生活“香港股票代码:9983.HK”公布了2020年中期业绩报告,这是建业新生活上市后的首份财报。

  报告显示,建业新生活上半年实现收入10.61亿元,同比增长56.1%;净利润1.89亿元,同比增长91.6%;归母净利润为1.84亿元,同比增长70.3%,每股基本盈利为0.1870元。

  报告期内,建业新生活物业管理及增值服务、生活服务、资产管理三大业务板块保持高速增长,“建业+”平台、成本管控、疫情防控等方面亮点频出,行业地位和品牌价值持续攀升。

  物业管理及增值服务稳步攀升 物业在管面积同比增长68%

  截至2020年6月30日,公司物业管理及增值服务继续稳步攀升,收入8.438亿元,同比增长59.3%。与此同时,物业管理和增值服务的收入占比继续得到优化,毛利率相对较高的增值服务收入占比54.1%,相比2019年末提高3.8个百分点。

  公司物业管理规模持续扩张,在管总建筑面积7013万平方米,同比增长68%;合约总面积1.44亿平方米,同比增长57%;上半年新增外拓合约面积1337万平方米,同比增长14%。

  管理面积的不断增长一方面依托于公司植根于“省域化战略”而带来的优势,公司项目已全面覆盖河南省18个地级市,并积极向外拓展包括海南省海口市、新疆库尔勒市,总服务范围达到341项物业,服务逾120万业主及住户。根据建银国际的报告,公司单位城市的平均在管面积达到317万平方米,在港股众多上市的物业企业中密集度排名第一(截至2019年12月31日数据);截至2020年6月30日,公司单位城市的平均在管面积达到390万平方米,密度进一步提高。而高密度的物业项目布局也意味着更低的人工成本,例如可以通过集中采购和集中成本管理提高盈利能力。2020年上半年共与70家地产公司签约78个项目,物业管理项目中标率达78%。

  生活服务板块纷纷发力 “建业+”平台强增长

  生活服务板块,“建业+”平台、旅游服务、建业大食堂纷纷发力,得益于疫情期间“线上化”服务需求的爆发,上半年实现收入近1.73亿元,同比增长51.6%。

  作为生活服务板块最为突出的亮点,“建业+”平台通过一站式的在线化服务,将平台280万用户与建业内外部的资源进行连接,实现“地域、时间、功能”真正意义的“无盲点”。

  截止2020年上半年,“建业+”平台用户数达到280万人,同比增长58%;复购率达49%,同比增长3.3%;GMV达3亿,同比增长73%。

  生活服务板块中的建业大食堂业务,目前在管的7家建业大食堂入驻逾390名商户,为消费者提供各种美食。疫情期间,建业大食堂经营创新,上半年逆市外拓两个建业大食堂项目。

  资产管理服务板块受新冠疫情的影响,但通过创新管理,依然实现了收入0.45亿元,同比增长22.2%。

  品牌价值稳步攀升 获得资本市场和行业机构的认可

  上半年公司品牌价值稳步攀升,荣登中国物业服务百强企业榜单第12强、“物业服务质量领先企业河南区域第一”、“2020中国物业服务多元化运营领先企业”(排名全国第九)。在“2020博鳌房地产论坛”上,入围“2020中国年度资本市场影响力TOP10”和“2020中国年度影响力物业服务TOP30”两大榜单。在第三届乐居财经年度论坛上荣获“2020年中国资本市场新锐企业”,不断获得资本市场和行业机构的认可。

  科技赋能引领发展 下半年重点为收并购

  物业服务是公司的基本盘和压舱石,为保持建业新生活中部第一的行业地位,下半年将加强物业外拓力量,重点通过收并购扩大公司服务范围。此外,科技赋能是降本增效的必选之路,下半年将重点加大智慧物业的投入力度,重点评估科技投入的效果,结合组织管理,尽快实现降本增效的目标。

  正如建业新生活主席兼首席执行官王俊先生的总结,建业新生活实践了“建业新蓝海”的战略,并建立了高密度的资源覆盖、高质量的服务体系以及高粘性的客户群体。未来,建业新生活将继续围绕客户需求,引导客户需求,创造美好新生活,持续引领中原人民新型生活方式,力争创造更高质量、可持续的企业价值。


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责任编辑:简艳霖

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