徐州成功拍出七宗块地 最高楼面地价9889元/平方米

　　地块五：2019-18刘湾居住地块

　　成交楼面地价：1388.05元/㎡

　　2019-18号地块，无人竞拍，徐州金桥国际商务区开发有限公司以底价摘得，成交总价8940万元;

　　地块位置：三环北路南侧、三环东路以西

　　出让面积：约32203.3㎡

　　规划用地性质：住宅用地

　　出让年限：70年

　　出让条件：

　　定销房建成后，全部房产由开发区管委会负责回购，定向用于安置棚户区改造搬迁户。

　　回购价格：住宅、商业(农贸市场)综合平均回购价为5900元/㎡。地下储藏室回购价格为1600元/㎡。地库按车位个数进行回购，回购价格为68000元/个。小区配套物管用房等由竞得人建设，无偿移交。

　　地块周边解析：该地块位于东三环与北三环交汇处，目前地块周边在卖的新盘不多，北三环外茅村附近有保利万科时代之光、保利万科和光城悦、盛业和园，其中盛业和园毛坯均价6300元/㎡，保利万科时代之光均价9000多元/㎡。

　　地块六：2019-19房亭河北侧地块

　　成交楼面地价：652.99元/㎡;

　　2019-19房亭河北侧地块，无人竞拍，徐州艾博信房地产以底价摘得，成交总价1.63亿元，成交楼面地价652.99元/㎡;

　　地块位置：大庙街道中天仕名东路东侧

　　出让面积：约108530.46

　　规划用地性质：住宅用地

　　出让年限：70年

　　地块部分出让条件：

　　定销房建成后，全部房产由开发区管委会负责回购，定向用于安置棚户区改造搬迁户。

　　回购价格：住宅、商业(农贸市场)综合平均回购价为 5000 元/㎡。地下储藏室回购价格为 1350 元/㎡。地库按车位个数进行回购，回购价格为 65000 元/个。小区配套物管用房等由竞得人建设，无偿移交

　　须在地块西侧位置配建用地形态规整，规模不小于 9 班幼儿园，用地规模均不低于4860㎡，幼儿园计容面积控制在 2916 ㎡至3888㎡，建成后无偿移交经开区管委会。公共配套设施应无偿移交所在社区。

　　地块周边解析：该地块位于经济开发区大庙附近，距离徐州东站比较近，距离东湖新城板块比较近，目前周边有领地融创宸公馆和东湖新城板块美的东湖天城两个楼盘在售，还有东湖悦府、华润置地公元九里两个纯新盘。

　　3、东区4万方商服商业成功出让，板块再添新商业!

　　地块七：2019-22鲲鹏路东侧地块

　　成交总价：1.014亿

　　2019-22鲲鹏路东侧地块，无人竞拍，中衡小镇以底价摘得，成交总价1.014亿;

　　地块位置：经济开发区鲲鹏路东侧地块

　　出让面积：39711.4㎡

　　规划用地性质：商务金融

　　出让年限：40年

　　绿化率：≥30%

　　容积率：≤2.5

　　限高：60米