深圳楼市十年房企“花式”转型 加速多元化发展布局

     文化方面，2010年，恒大成立恒大音乐，并邀请宋柯高晓松担任高管，专注于推进华语流行音乐的发展，网罗业内顶尖音乐从业者打造中国一线高端音乐品牌，整合优势资源组建一流的造星团队。在未来的发展中，恒大音乐主要从事音乐制作、音乐发行、艺人包装、无线增值营运及音乐宣传推广、演出策划、音乐版权代理等业务，但是八年过去了，恒大音乐似乎也销声匿迹。

      除了文体项目，恒大在旅游地产项目上也有所发力。2017年上半年，恒大旅游集团已经拥有海花岛、启东、长沙、贵阳、开封、镇江、苏州、沧州八个项目，总旅游用地储备面积2664万平方米，上半年合约销售139.9亿元。业内推测，年报公布的这些项目，只是恒大旅游集团远期土储的冰山一角。

      碧桂园：大力推进科技小镇建设

      2017年，碧桂园在销售业绩上首次超越万科，夺得头名。但是就发展模式来看，碧桂园似乎在多元化发展这条路上还是一个新兵。

      2015年，碧桂园就2014年业绩进行总结的时候，战略发展部相关负责人林伟营首先援引公司主席杨国强的话指出：“过去的2014年碧桂园是坚持与改变，而这也将是接下来的主调。”

      根据林伟营的表述，碧桂园将坚持深耕三、四线城市，打造刚需和改善型产品，坚持发展房地产行业，除此之外的多元化，碧桂园不会去做。

      但是，2015年中期业绩发布会时，碧桂园总裁莫斌表示集团将积极推进合伙人制度，并且试水多元化发展。2015年初，杨国强与小米创始人雷军进行了两度会面。结合互联网掘金社区服务，是碧桂园多元化的首次尝试。“当年碧桂园的广告语是‘给你一个五星级的家’，我们的项目就是以完善的社区配套与服务闻名。”杨国强表示，碧桂园物业管理着大量的社区，这里面仍然有很多业主的需求尚未得到满足，随着移动互联网浪潮的来临，碧桂园能结合互联网技术为业主提供更多社区服务，并从中获得更长远利益。

      碧桂园首席财务官吴建斌表示，公司在物业服务的发展计划是以社区为核心，打造全生命产业链的资源整合平台。

      2016年8月碧桂园发布了产城融合战略，并且宣布推出科技小镇计划。据房掌柜了解，目前碧桂园已在珠三角、长三角和京津冀等地区完成了多个科技小镇的初步布局。随着2017年5月3日碧桂园首个重点建设项目潼湖科技小镇顺利获取第一期用地，至5月5日深圳科技小镇展厅的开放，碧桂园产城融合发展战略开启新篇章。此外，碧桂园还与网易基于网易的云计算、大数据和人工智能等技术达成战略合作，发展智慧城市和产业价值创新园。而这已是碧桂园继2016年深入“智慧生态”后的第二次尝试。

      融创：“大胃王”收购之路不停歇

      今年3月，融创上海区域发布会上，融创中国执行董事、执行总裁兼上海区域集团总裁田强表示，“融创上海区域将以桃源产品为原点，搭建链接文旅、商业、产业、健康、养老乃至更多维度的‘桃源生态’”。之所以以“桃源生态”作为其战略，与其桃源系的产品有关。从2003年苏州桃花源面市以来，目前融创已经有6个桃源产品，其中3个是桃花源项目3个桃源小镇。