12月18日,上海长租公寓品牌——源涞国际的创始人被刑拘,企业总部人去楼空。据悉,源涞国际是一个定位于中高端群体的长租公寓品牌,是从高端酒店管理跨界到长租市场。
源涞国际的租户70%以上是企业外聘高管或在沪创业的高收入人群,公寓租金区间约1.3万-3万,旗下分散式公寓多分布在徐家汇、新天地、浦东陆家嘴等上海CBD区域的中高端社区。
据媒体报道称,刑拘缘由是创始人签订了还款责任无条件不可撤销连带责任的担保函,且该公司从今年8月份开始陷入资金困境,无力支付大部分员工工资。
根据各大媒体及公开信息统计,从2017年至目前共有69家长租公寓机构资金链断裂或无法再经营,而在2019年就有53家,其中资金链断裂且跑路的共有45家,被收购的有4家,拖欠或拒付房租的有4家。
资金链断裂无疑成了长租公寓品牌被诟病的主要风险。但在另一边,资本仍看好稳定有特色的长租市场。
12月19日,保利公寓、建融住房合作拓展重庆住房租赁市场。双方依托建设银行的金融业务优势,及结合保利公寓的精细化运营管理服务,为租户带来优质体验。
资料显示,保利公寓成立于2018年,目前已在全国15城运营,旗下拥有保利N+公寓、保利N+集合社区、保利N+服务公寓等产品线;作为建行系子公司,建融住房目前在重庆已挂牌两个“CCB建融家园”长租项目,签约5个集中式项目、近1500套房源。
就在同一天里,蓝领公寓企业安歆集团宣布完成凯雷投资领投的数亿元C轮融资。这是继10月蛋壳公寓获得1.9亿美元D轮融资之后的又一笔长租公寓领域的融资,也是今年第一笔蓝领公寓行业的融资。
12月27日,上海城投控股股份有限公司公告称,公司所属上海城投置地(集团)有限公司的子公司上海城业房地产有限公司新增一笔银行贷款,金额6.32亿元,贷款期限为25年,贷款利率不高于LPR减39个点。这笔资金将用于上海杨浦区新江湾社区N091101单元E2-02B地块租赁住房项目建设。
就在12月19日,上海城投投资管理(集团)有限公司才刚刚以总价4.77亿元竞得上海一宗租赁住房用地,为浦东新区康桥工业区E08C-03地块,出让面积3.82万平方米。
除了上海,12月杭州新增3宗人才专项租赁住房用地,分别位于下城区、拱墅区及林平新城,总面积6.72万平方米,总起价5.65亿元。
近年来,杭州积极落实增加人才租赁住房用地供应,优先保障人才租赁住房,以提升城市竞争力。
据统计,2019年全年,杭州市区已挂牌出让人才专项租赁住房用地35宗,总用地面积1415亩,预计可建设房源31297套,其中已开工10个项目,建筑面积79.77万平方米,可建套数12698套。
按照计划,从2018年至2021年,杭州共要推出人才租赁用地57宗,总面积2408亩,预计可建5.08万套人才专项租赁房。
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