上海自贸区临港新片区官宣后：楼市成交回升 供应大增454%

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　　楼市成交回升 南汇区成交活跃

　　楼市政策利好下，上周上海楼市成交止跌回升，据上海中原地产数据显示：上周(8.12-8.18)新建商品住宅成交面积15.8万平方米，环比增加38.6%。

　　从各区表现来看，市场分化明显，近期远郊区域持续发力，但中心区成交一直低位盘整，并且全市只有6个区成交量超过1万平方米，说明上周成交反弹是远郊区域在支撑。上周表现最活跃的是原南汇区，成交3万平方米，排名全市第一，比前期再度提升一个名次，奉贤紧随其后，成交2.7万平方米。这两个区上周的成交量都是下半年以来成交比较突出的一次。前期排名一直处于前三的青浦上周退到第四，不过成交面积仍达到1.6万平方米环比增加23.1%。

　　均价跌破5万元/平方米大关

　　需要注意的是，基于上周低价房成交增多均价跌破了5万元/平方米大关，为49578元/平方米，环比下跌1.2%，这也是今年第二次低于5万元/平方米的一周。

　　从成交面积排行榜来看，近期各类产品都有不错表现机会，比如上周成交排名前三的项目分别被高价房-高尚领域、刚需项目-瑞和上海印象以及改善产品-海上风华包揽。最近高价房虽然能上前十榜单，但是排名全市第一的情况不多，说明此类产品还有潜力可挖。另外，近期均价低于3万元/平方米的刚需项目也少有的占据3个位置，分别是奉贤的瑞和上海印象、保利玲珑公馆、绿城上海诚园，其中瑞和上海印象成交均价仅18748元/平方米，是难得的低价产品。