【掌柜日报】热点城市抱团“收紧” 南京会不会升级调控

掌来源：房掌柜 徐雅莹徐州房掌柜 2019-04-23 09:21:06

[摘要]风向突转！就在开发商和购房者暗喜楼市回暖的时候，不少热门城市抱团出台收紧调控政策。官方也发话了，重申了“房住不炒”的大方针。

南京怎么玩？置业怎么买？

楼市刚回暖，调控就跟上，难怪业内有“楼市遇冷，调控渐松；楼市遇热，调控收紧”的论调。基本可以确定的是，2019年调控会时刻盯着市场变化，楼市将依旧朝着稳定、健康的局面发展。

至于南京会不会跟进调控，文涛认为，南京跟进的可能性不大，目前南京的楼市需要的是放松，让市场活跃起来，释放大家的需求。

吴翔华也认为，南京的思路是只要不影响统计局的数据，不管市场实际涨幅如何，都不会出台政策，所以限价不会松，只要限价不松，统计数据就不会难看，统计数据不难看，就没必要出台政策。

那么，今年能不能买房？专家认为，个人要根据自己的情况进行分析。对于自住客户而言，近段时间内房价涨势依然在控制中，及时购房是性价比较高的。

对于投资客而言，市场现状还是在紧缩期，投资的资金成本、时间成本都较高，入手需谨慎。建议优先考虑限价盘，或者房源较新的热门板块二手房。但注意杠杆不可太高，以免出现资金断裂。

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责任编辑：谭劲松

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