兰洪海：聚土地项目开了一个好头 资本下乡越来越热

“买卖”这件事，我没有考证就其滥觞之日起，“中介”是否构成了“买—卖”的三个核心要件之一。我不知道，没有中介的存在，“买卖”在过去的漫长岁月里，如何实现“买”与“卖”主体的直接对话。似乎突然有一天，网络取而代之，但无论中介的含义如何内展外延，从掮客到渠道到通路到市场到现在的所谓平台等等，以及中介不断升级成眼花缭乱的名目，究其实质而言，中介还是中介。酒香不怕巷子深，除了产品会说话，中介也功莫大焉。无非，在这样一个市场境况下，低成本的中介才有可能成为容易成功的中介。

兰洪海

我看到，浙江兴合电商联合阿里聚划算、庙山果蔬合作社等单位在安徽绩溪县实施了一个名为“聚土地”的项目，将土地流转与电商结合。农民将土地流转至电商名下，电商公司将土地交予当地合作社生产管理，淘宝用户通过网上预约，对土地使用权进行认购，并获得实际农作物产出。值得注意的是，除获得土地租金外，参与项目生产环节的农民还能获得工资。由此，这样一个以电商作为主线的平台，就自由打通了土地生产的任督二脉，使此前一些养在深闺中的“待嫁土地”，在“中介整合”下发挥出其积极的效应。

“聚土地”项目始于今年3月，参与订制的是绩溪当地的土地。消费者可根据家庭需求认购土地位置及面积，选择种植的作物，通过购买土地使用权来获得实际农作物产出。这就意味着，消费者可以在“自己的土地”上收成“自己的果实”。这在农村闲置土地逐渐增多的大环境下，为避免耕地浪费，鼓励农户流转土地经营权，发展多种形式的规模经营，并对新型农业经营主体进行扶持，探索乡村旅游和休闲农业相结合的模式，无疑是开了一个好头。

目前，资本下乡越来越热，大面积租赁和经营农地的情况越来越多。一方面，因为食品安全问题频发，城市居民对无污染的蔬菜水果有大量需求，却苦于找不到购买渠道。另一方面，农村闲置土地抛荒无法创收。而阿里“聚土地”模式能够通过互联网集聚力量，快速对接买卖双方需求，让城里人吃上放心菜，让部分农民足不出户打工，在家门口就能赚上钱。