任志强：不认同楼市“拐点论” 三四线城市暂无风险

“我不承认拐点，说过多少次了，往哪儿拐啊。”8月29日，华远地产董事长任志强在接受记者采访时，提及楼市“拐点论”，他表示并不认同。

任志强

上海易居研究院的房价指数报告显示，根据国家统计局的数据测算，今年7月房价环比跌幅不仅创下了2008年以来的历史新高，同时也创下了近十年的最大。该报告认为，楼市降温态势依然会持续一段时间。

在接受记者采访时，任志强还就三四线城市楼市、土地市场等做了多方位解读。

楼市未迎来拐点

今年整个市场降温明显。按照国家统计局公布的数据，与6月相比，7月份70个大中城市中，价格下降的城市有64个，持平的城市有4个，上涨的城市有2个。环比价格变动中，最高涨幅为0.2%，最低为下降2.5%。

一时间，楼市拐点论呼声再起。

但任志强表示，大家一提及拐点，都是指下一个的高点低于上一个高点、下一个低点低于上一个低点，但目前的市场不能保证这种情况。“下一个高点很可能就高于上一个高点，下一个低点也不一定低于下一个低点，所以说没法说拐点。”

任志强认为，目前楼市只能说波动，现在至少是增长的，也可以说增幅下降了就叫下行，但从宏观上讲，那就是中国经济下行，也就不是新常态了。

有库存量不可怕

对于楼市后续的房价，任志强表示，“我没有说房价上涨，通常会涨，但是我不敢说，因为现在没有办法预测的就是保障性住房和棚改能盖多少。”

上海易居研究院的库存报告显示，截至7月底，监测的35个城市新建商品住宅库存总量为26594万平方米，环比增长1.4%，同比增长22.8%。库存再攀新高，依然面临“压力山大”的窘境。