成都商业地产主打“区域牌” 热衷到北上广推盘

　　近些年来，成都凭借多元化的经济基础，政府大力支持发展商业，人居生活质量提高，已经成为国内房地产企业尤为青睐的城市。与此同时，品牌房企如华润、复地、银泰、绿地等开发的商业地产项目，开始到北上广深及香港等地进行招商推介活动。

　　“相较之下，成都商业项目在上海等地更容易吸引一部分投资者。”高纬环球成都公司总经理王艺表示，目前北上广等地房地产市场持续升温，商业地产价格已经渐渐超出了多数人的承受范围，而像成都这些优质商业性价比高，因此，将口袋里有限的资金投到这些项目中是他们的“最优选择”。

　　走进来品牌房企巨头重攻商业成都成最佳商业地产市场

　　在这商业地产占据绝对话语权的一年，成都商业开发正以前所未有的速度展现着它的发展，从年初城市综合体的“风起云涌”，到写字楼市场的“四面开花”，再到区域性商铺和公寓类产品的持续活跃，各路兵马纷纷抢滩登陆商业。

　　而作为“中国西部经济核心增长极”的成都，商业地产正在经历着一次跨越式发展，有机构数据显示，成都的商业地产以超过290万平方米的在建面积成为全国商业地产在建规模最大的城市。这是一个令人惊讶的数字，成都的商业地产容量或许超出多数人的想象。

　　中国西部大开发战略及产业结构调整给成都带来的前所未有的机遇，品牌房企巨头持续增持商业现象也证明了成都商业投资价值潜力。近期，万科、保利、中海、华润、绿地、龙湖等品牌房企纷纷表示，未来在商业地产的开发比例将增至30%-50%。据业内人士预测，从2011年至今，一线地产巨头在商业地产上的投入已高达上千亿元，这部分投入将在未来陆续形成供应。

　　“不要低估了成都商业地产的开发实力，从成都各大房地产企业的市场表现看，业务方向开始已经逐步转向更为成熟的商业地产，而成都已经成为最佳商业地产市场。”华润置地（成都）商业管理有限公司总经理杜鹏坦言，从成都自身的资源优势、城市发展潜力看，当购房者在资金找不到合适的出路时，投资成都的商业是不错的选择。

　　送出去商业地产主打“区域牌”成都优质商业卖到北上广

　　由于看好异地客群对成都商业地产的青睐及购房潜力，据了解，近期多个商业地产项目已主动走出成都，到北上广等地进行项目推介，对于异地城市客群的需求和购买力如何？专场推介会取得什么样的效果？为此，记者也采访了几位业内人士，探讨成都商业地产“走进来送出去”的市场表现。

　　对于为什么把优质商业推介出去？王艺告诉记者，“首先是觉得北上广等地市场非常大，这里不仅消费力强，商业的氛围也很好；其次，以华润、复地、珠江投资等品牌房企开发的商业项目，更容易在当地有更广阔的开发市场。

　　在众多业内人士看来，异地客群更多看好成都的商业地产，有以下几个原因：首先是看好成都城市的发展潜力，买的是成都未来的发展前景和升值空间；其次，北上广大城市的异地投资客自身观念及经商氛围和投资传统使然，热衷投资房地产、商业等不动产；再次，就是随着投资渠道的缩小，商业地产如商铺、公寓、写字楼等都是保值、增值很好的投资产品。

　　珠江国际中心项目负责人喻洁表示，对于入手商业地产项目最重要的是看产品本身的区域、地段、产品规划、价格等是否符合自己的需求，如果市面上的产品类型多，选择面就宽，下半年成都市场的商业地产项目供应较充足，是个较好的时机。另外，从成都自身的资源优势、城市发展潜力看，当购房者在资金找不到合适的出路时，投资成都的商业是不错的选择。