成都大量高层电梯刚需当道 稀缺城市洋房走俏

城市不断发展，土地资源越来越稀缺，大量高层电梯刚需当道。而今年以来，稀缺的花园洋房悄然在市面上走俏，洋房以建筑密度低、绿化高、生活方便等城市住宅稀缺元素，在市场上受到热捧，很多楼盘开盘即卖完。中粮祥云国际社区、华润幸福里、塔子山壹号、华侨城东岸、世茂玉锦湾等等，都推出了洋房产品。目前，城区在售洋房需求远大于供给。

洋房蜂拥入市城市洋房潜力巨大

近几个月，各路开发商都以洋房为主打产品推出市场。中粮祥云国际社区电梯洋房，首批房源开盘3小时便卖完，“我们的洋房非常受欢迎，户型区间在133-165㎡之间，优惠后单价 10500 元/平米起，办理VIP卡可享受开盘时2%的优惠。”中粮地产负责人介绍，他们还将推出138㎡中庭墅境洋房。而华侨城东岸推出的是花园洋房，建筑在自然的鸟语花香里，强调室外空间和室内空间转换的自然，今年8月推出的168套140-240平米别墅级户型十分抢手，私人空间和公共空间通过入户花园、花厅，或者绿色的藤蔓植物、小树等自然转换，备受推崇。

此外，塔子山壹号推出的6+ 1墅院洋房户型区间138-252㎡，独栋式洋房非常受欢迎。“不少客户看中的是这里虽然在城市之中却又闹中取静，交通方便，十分吸引人。”记者了解到，洋房在价格和户型上表现越来越亲民，越来越被大众所接受并喜爱。加上城市洋房交通、学校、医院等配套因素，升值潜力巨大。

电梯洋房走俏中年人最爱

记者了解到，现在的不少楼盘，打造的业态均十分丰富。高层、洋房、别墅都涵盖其中，可以让不同需求的购房者都能选到自己满意的住宅。介于中间的电梯洋房产品，作为新兴业态形式，受到越来越多的改善性群体和老年群体的欢迎。

“我现在住的是90㎡的电梯高层，住在25楼，因为有了孩子爸妈和我们住在一起，房子有点小了，我就想换房。换别墅的话价格偏高，电梯洋房最适合我们。”最近一直在看房的蒲先生告诉记者，现在正在中粮祥云推出的电梯洋房，“我已经去售楼处详细了解了位置、户型和园区环境，大部分都符合自己的需求。”

“现在的洋房产品是低密度住宅，它的项目容积率较低，社区环境品质高，物业服务标准高端，自然受到欢迎。””城东某楼盘营销负责人称，不少洋房一般都会采用电梯入户、有独立私密性居住空间设计。在刚需产品热卖之后，不少改需客户一直在寻觅适合一家人居住的住宅，洋房这种产品形式非常受欢迎，因为受传统住宅的影响，不少市民仍然有“多层”情结，“按客户来看，中年人对洋房的需求更为强烈。”因为电梯洋房既满足购房者改善居住环境的需求，又满足他们对低密度生活的要求。