限价之下,禄口高价地的房价究竟会卖到多少,一直备受市场关注。南京房地产学会会长吴翔华表示,禄口高价地项目房价能否卖到“2万”高地,现在还不太好说,主要要看楼盘的蓄客情况,如果蓄客良好,房价很有可能突破2万/平。另外,不少业内人士认为,未来禄口板块迈入“2”字头时代是必然的,不过相对主城房价来说,其价格仍是“洼地”。
二手房方面,目前禄口板块整体二手房均价还未超2万/㎡,但目前区域内的一些品牌房企开发的次新房比较火热,成交价已突破2万/㎡,比如: 新城保利天地、招商依云郡。
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如今,禄口板块可谓是南京刚需最后期待的刚需重镇了,但摆在眼前的事实是:区域内高价地新盘上市价成谜,新房市场“青黄不接”的局面不知何时才能打破;而作为禄口后花园的横溪后来居上,凭借美的雍翠园的上市,博得市场广泛关注。吴翔华认为,虽然这两个板块定位均偏向刚需,但目前来说,二者可比性并不大。毕竟,眼下交通和配套,禄口都要比横溪好太多。因此,是愿意花1万5的价格买横溪,或是奔着2万的价格死磕禄口,那就见仁见智了。
或许, 有人认为横溪和禄口距离市中心都远,与其等着禄口房价来到“2”字头时代,不如趁早抄底买个便宜点的横溪了!你们觉得呢?
2022-02-17 10:28
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