3月是传统销售季,楼市复苏迹象显著。
据上海中原地产数据显示,3月上海新建商品住宅成交面积63.2万平方米,环比增加106.5%;入市面积为78.8万平方米,环比增加194%,同比增加100%;成交均价54184元/平方米,环比下跌8.5%。
小阳春一波三折 首次改善产品为成交主力
△上海新房成交面积均价情况
3月上海楼市呈稳步向上走势,首周平稳开局,成交量约10万平方米,第二周成交出现成交下挫,周度成交甚至不到6万平方米。后续第三周出现“补量”行情,成交迅速攀升到17万方,月末收官一周继续保持强劲势头,并且创近30周新高,然而3月总量仍无法突破80万方的正常流量。
从上海各区成交面积来看,松江、南汇、浦东、青浦、宝山跻身前五,其中3月份松江区成交面积超8万平方米,共计809套房源,整体成交均价43032元/㎡,成交量遥遥领先,稳居全市成交量排行榜第一位。
此外,原南汇和浦东均成交超7万㎡位列成交量第二、三位,分别成交675、577套房源,成交均价38605、84113元/㎡。
△项目成交面积榜单
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