成都买房大攻略:城南绕城外1.4万元 城北非毛坯超便宜

　　9月的各个周末，一个又一个的开盘高潮接踵而至。正值金九银十楼市传统旺季来临之际，成都商报今起推出2016金秋购房季系列报道，首期报道聚焦成都各城区买房攻略供你参考。

　　城北

　　■新都大丰板块

　　均价：5000~6500元/平米

　　优点：规划中的大丰新城区，均价6500元/平米左右，且未来商业配套充足。

　　缺点：部分商业尚未动工，住宅交房日期大多在2018年前后，板块成熟尚需一段时间。

　　代表楼盘：保利城4期、蓝光花满庭3期、绿地城、保利·爱尚里、优品道珑苑

　　■金牛北新板块

　　均价：6500~7000元/平米

　　优点：区域内楼盘偏重改善型，并基本配置洋房或别墅产品，目前金牛区已引入多所知名中小学，并有单价不超过7000元的非毛坯房源。

　　缺点：地铁5号线在建尚未开通，目前只能驾车到达，项目通达性和昭示性不够完善。

　　代表楼盘：碧桂园·城市花园、保利·公园里、北星城

　　■成华龙潭寺板块

　　均价：7500元/平米

　　优点：区域发展相对成熟，离主城区相对更近。

　　缺点：尚无地铁线路通达，商业配套仍需加强，出城道路比较“坎坷”。

　　代表楼盘：绿地·悦蓉公馆、中国铁建北湖国际城、蓝润V客尚东、保利林语溪、蓝光乐彩城

　　■昭觉寺动物园板块

　　均价：7500~9900元/平米

　　优点：人文景观、旅游资源和交通资源都较丰富，居住氛围浓厚。

　　缺点：房价相对较高，改造后的川陕路通行能力大大加强，但出入城在上下班高峰时段仍显拥堵。

　　代表楼盘：马克公馆、首创花与城、华润熙悦广场、泛悦城市广场、蓝光金悦府

　　城西

　　■茶花板块

　　去年10月，金牛区与西南交通大学签署“环交大智慧城”改造方案，将进行茶花片区城中村改造，打造为开放公园和中央绿岛项目。区域内覆盖有地铁2号线和7号线，商业配套方面已有金牛凯德、一品天下，未来还将有龙湖的第三代天街。区域内项目有顶峰·水岸汇景等，目前二手房均价在11000元/平方米~14000元/平方米。