上周无锡商品房备案903套 惠山区一盘7500元/㎡起

　　受到天气的影响，无锡楼市也稍有降温。数据显示：上周无锡全市商品房备案成交903套，减幅0.66%;推新方面，新吴区、惠山区和滨湖区内共6盘入超792套新房源入市，其中，路劲梅都府为首次开盘;规划和活动方面，保华马山项目、朗诗绿卡小镇南侧安置房项目和锡谷科技园公布了新规划，藏珑府、太湖金茂逸墅公开了售楼处，无锡万达城则举办了世界超级文旅环球见面会。

　　一、开盘/加推：6盘超792套房源入市，路劲梅都府为首次开盘

　　据房掌柜不完全统计，上周(12月3日-12月9日)无锡共6盘推新，新吴区3个、惠山区2个、滨湖区1个，共计超792套新房源入市，以下为具体开盘/加推信息：

　　1、路劲梅都府(首次开盘)

　　所在区域：新吴区

　　开盘时间：12月3日

　　物业形态：带装修洋房

　　楼栋号：6#、7#、11#、12#楼

　　户型面积：96、137、143㎡

　　售楼处报价：17500元/㎡

　　总套数：244套

　　2、远洋·太湖宸章

　　所在区域：新吴区

　　开盘时间：12月8日

　　物业形态：二期毛坯叠墅

　　楼栋号：1-8#楼

　　户型面积：145、153、230㎡

　　售楼处报价：总价250-440万/套

　　总套数：126套

　　3、万科观湖礼著

　　所在区域：新吴区

　　开盘时间：12月7日

　　物业形态：带装修高层

　　楼栋号：8#楼

　　户型面积：135㎡

　　售楼处报价：17500元/㎡

　　总套数：36套

　　4、天一新著

　　所在区域：惠山区

　　开盘时间：12月7日

　　物业形态：带装修高层

　　楼栋号：14#楼

　　户型面积：93-125㎡

　　售楼处报价：15500元/㎡

　　总套数：132套

　　5、太平洋城中城|天一公馆

　　所在区域：惠山区

　　开盘时间：12月8日

　　物业形态：毛坯公寓

　　楼栋号：7#楼

　　户型面积：65-70㎡

　　售楼处报价：7500-8000元/㎡

　　总套数：54套

　　6、绿地·天空树

　　所在区域：滨湖区

　　开盘时间：12月8日

　　物业形态：带装修高层

　　楼栋号：23#、25#楼

　　户型面积：107-150㎡

　　售楼处报价：22000元/㎡

　　总套数：200套

　　二、成交：全市商品房备案成交903套 滨湖区位居五区之首

　　备案成交方面，据无锡市房屋交易管理中心数据显示：上周无锡全市商品房备案成交面积为9.79万㎡，环比减幅4.02%;备案成交903套，减幅0.66%。其中，商品房住宅备案成交面积为7.64㎡，环比减幅0.59%;备案成交套数为620套，增幅0.81%。

　　按照商品房成交按区域来分析，滨湖区以2.84万㎡、241套的备案量位居五区之首，惠山区紧随其后，备案了2.47万㎡、214套，梁溪区、锡山区、新吴区备案成交面积分别为1.69万㎡、1.46万㎡、1.33万㎡，排名依次递减。

　　而在商业办公方面，上周商业物业备案成交面积为1.05㎡，环比增幅0.41%;备案成交套数为162套，增幅8.72%。办公物业备案成交面积为1.11㎡，环比增幅29.91%;备案成交套数为121套，减幅14.79%。值得一提的是，南禅寺商城以备案0.19万㎡的成绩位列商业排行榜榜首，无锡恒生科技园则以周备案成交0.4万㎡，在办公物业成交中处于领先位置。

　　三、规划/活动：3项目公布新规划，滨湖区2纯新盘公开售楼处

　　规划方面，12月3日，无锡市规划局网站公布了保华马山项目(XDG-2010-32号地块)规划设计方案的批前公示，位于滨湖区马圩地区陆马公路与常乐路西北侧，拟打造53栋住宅楼(17栋11层、4栋6层、32栋5层)、部分商业及公建配套设施等。

　　12月3日，朗诗绿卡小镇南侧安置房项目规划出炉，项目位于新吴区规划道路以南、清晏路以北、宁乐路以东、运河西路以西，建设单位为无锡太湖国际科技园投资开发有限公司，本次报审方案总建筑面积约288724㎡。

　　12月6日，位于锡东新城商务区的锡谷科技园(XDG-2017-41号地块)规划出炉，核定建筑面积约41942㎡，其中，办公面积为38052㎡(含办公配套：食堂、会议等)，商业面积为2148㎡。

　　活动方面，12月9日下午，位于滨湖区的藏珑府美学营销中心暨宝玑藏品展对外开放，吸引了众多嘉宾到场，与之一同亮相的还有太湖金茂逸墅的示范区，作为金茂TOP系墅质住区，该项目建筑面积约109㎡(三房)、129㎡(四房)带装修洋房即将推出。

　　12月8日，由无锡万达城举办的世界超级文旅环球见面会于太湖国际博览中心举行，预示着无锡正式进入旅居4.0时代。现场，除了20台iPad和18台iPhone XS，更有2018全新丰田汉兰达超级大奖!