冰火两重天：万科自持20%激战南城 卓越几近地价入东坑

      地块项目建成后，竞得人需对项目的商业用房（不含配建给南城街道的商业用房部分）全部自持（自取得房屋权属登记后自持期限不低于 5 年）。

      东坑6千㎡商住地拍卖概况

      没人抢！

      2018年6月21日下午3点，深圳世纪瑞源贸易有限公司仅报价1轮击败了1个对手，开拍5分钟即把东坑凤大村6千平左右小型商住地收入囊中。值得一提的是，该地块并没有达到楼面最高限价9400元/㎡，与上午南城商住地拍卖激烈抢夺形成了鲜明的对比。

      据房掌柜调查，深圳世纪瑞源贸易有限公司为卓越全资子公司，地块实为卓越获得。卓越东莞公司在2007年即已成立开发卓越蔚蓝城邦项目，深耕东莞十余年。2017年一度三盘齐发，接连推出了卓越中寰、卓越维港和卓越蔚蓝岸三个项目。

      在三盘齐发之际，卓越集团东莞公司总经理蔡军还定下了三年百亿的目标，表示继续围绕着深耕东莞，辐射周边城市的发展战略，进行产品力创新的积极探索，将城市文化融入产品，逐步提高公司的品牌影响力。

      地块起拍楼面价约为6千/平

      地块与凤大工业区相邻，周边厂房较多，生活配套稀缺，最实用的配套莫过于东坑小学，与地块相距约1.1KM。值得一提的是，地块周边大片农田均已纳入东坑农业园规划，邻近滩美湖，有一定发展前景。

      东坑凤大村小型商住地块编号为2018WG007号，地块占地面积6018.54㎡，根据地块容积率1.0＜Ｒ≤3.5 进行计算，可得出地块最大建筑面积为21064.89㎡，由于起始价为12639万元，可计算出该地块起始楼面价约为6000元/㎡。