冰火两重天：万科自持20%激战南城卓越几近地价入东坑

掌来源：房掌柜 温意徐州房掌柜 2018-06-22 09:08:55

[摘要]2018年6月21日，东莞土拍市场表现得有点怪异，一日经历冰火两重天。上午万科经历近3个小时的拉锯战，打败8家房企后，才艰难夺得南城6.7万㎡商住地。下午卓越仅经历5分钟，报价1次，即将东坑6千平商住地收入囊中

周边二手房交易冷淡业主收到风暂缓出手卖房

2018年5月底，房掌柜现场探完地块后，还曾探访了周边小区的部分中介。当时，万科运河东1号靠运河边共计有中介门店6家，其中2家大锁把门，未见工作人员办公。

有不愿意具名的中介告诉房掌柜，由于受到三价合一、利率不断上涨等楼市政策影响，今年以来万科运河东1号的二手房交易表现非常冷淡，小区普遍放盘价在1.9-2万/㎡之间。收到周边即将拍地的消息后，原本计划放盘的业主，也纷纷表示暂缓卖房，二手房源并不多。

一河之隔的富通自在城由于楼龄较新，放盘价格要比万科运河东1号略高，普遍在2-2.2万/㎡之间。一名刘姓中介表示：“小区二手房源还算充足，但是有买房意向的人并不多。”

南城住宅新房项目最高均价2.6万/㎡

据东莞中原战略研究中心统计，南城新房最近一周网签45套，成交3240㎡，网签均价18498元/㎡。

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责任编辑：谭劲松

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