六月份成都二手房市场复苏明显 房屋成交量增速过快

　　监控数据显示，6月成都市六城区二手住宅共成交6341套，成交面积59.95万平方米，成交套数和面积环比分别下降6.36%和3.09%， 6月12日成都二手住宅单日成交量最高，成交408套。6月成都二手房成交下降，其中金牛区二手房成交1130套,在各区域中排名第一,占总成交量的17.82%，环比下降10.74%。

　　6月成都市六城区新建商品住宅总成交8767套，成交面积86.31万平方米，成交套数和面积环比分别上升8.02%和上涨10.96%;二手住宅共成交6341套，成交面积59.95万平方米，成交套数和面积环比分别下降6.36%和3.09%;其中二手住宅成交套数占总成交套数的41.97%。

　　监控数据显示，6月成都二手房成交下降，其中金牛区二手房成交1130套,在各区域中排名第一,占总成交量的17.82%，环比下降10.74%;高新区成交1121套，排名第二，环比下降3.03%，青羊区成交1109套，排名第三，环比下降6.41%;锦江区成交911套,排名最后一名，环比下降1.73%;武侯区和成华区分别成交1107套和963套，环比分别下降6.50%和8.63%。

　　6月二手房与新房成交之比为1:1.4。其中，武侯区比例最大，为1:0.6;青羊区为1:0.62，排名第二;高新区最小，为1:2.25;金牛区、锦江区和成华区分别为1:1、1:1.9和1:2.1。

　　市场复苏明显 现阶段购房正当时

　　6月二手房住宅买卖价格指数为1043点，上升6点，涨幅为0.58%，同比下降3点，降幅为0.29%。二手住宅租赁价格指数环比下降1.68%，为1168点，同比变化持平。单间平均租金为646元，环比下降1.36%;套一平均租金为1403元,环比上升0.50%;套二和套三平均租金为1706元和2221元,环比分别下降0.04%和0.06%。

　　贷款方面，6月贷款比例为62.77%，较上月下降4.41个百分点，其中首次购房贷款和二次购房贷款比例分别占总贷款比例的71.00%和25.62%，三次及以上购房者贷款比例为3.38%;从购房者类型来看，首次购房者占比为62.77%;二次购房者占比为32.47 %;三次及以上购房者占比为4.76%。

　　从环域上看，二环至三环成交占总成交量比值最大，为38.31%;三环以外其次，占比为32.74%;一环至二环占比为15.85%;一环以内占比为13.10%。

　　成都链家经营管理部经理胡嘉铭认为：在新政出台后的2个月的井喷期里，房屋成交量增速过快，6月稍微缓和了一些，未来也会更加稳定。与去年下半月、今年年初相比，市场复苏明显，有效地促进了经济增长，成交房屋均价有上涨趋势，现阶段购房时机较佳。