成都高端住宅出现热销局面 股市大赚犹如房价折上折

最近除股市比较“热闹”之外，城市高端住宅也开始走俏。记者在采访中了解到，龙湖源著开盘前已有近万组客户到访；华润金悦湾几乎每天都有成交；保利两河森林公园销售走高；金房三径成交出现大幅增长；芙蓉古城收官之作紫薇园18套房源一面市就受到追捧……这些动辄要花数百万元一套的房源缘何热销？是楼市开始走高还是股市资金回流？是改善型居住还是投资客入市？为此，四川日报记者进行了采访—

股市大赚犹如房价折上折

“年初我就在金悦湾选好了房，并交了定金，但是春节之后，看到股市行情比较好，就临时改变了计划，将原先准备的买房预付款放进了股市，这次运气比较好，赶上了股市最佳的上涨期，从2月底入市到6月初在股市里赚了100多万元，现在赶快来把以前选好的房子买了。”在华润金悦湾项目现场，正在签合同的赵先生非常兴奋地说：“现在用股市赚的钱买这个房子，相当于房价折上折，比较轻松地买到了自己和家人喜欢的房子。”“之前本来只打算买一套，但最近在股市有一定的收益，就预订了3套。”已经购买了龙湖源著的王女士告诉记者，“我是一名大学教师，闲来喜欢研究理财，在股市沉浮十多年陆续有一点小收益，没想到在此次牛市行情中踩准节奏低买高抛获利颇丰。”记者在采访中发现，目前成都楼市购买高端住宅的很多投资者都有赵先生的经历。“原来的房子已经不能满足家人的居住要求，目前经济日渐宽裕，一直想换一套别墅。”王女士说，“家人都在西门住习惯了，所以现在想换到城西，但一直没找到环境好生活便利的项目。从首发到销售中心开放以及示范区亮相，我都一直关注龙湖的动作。原本只打算定一套，今年在股市上收益不错，就要了三套，另外两套一套留给父母，一套打算留给女儿，如果她不要就当投资。”

换房放心 避免“担惊受怕”

“今年股市确实很诱人，但是购买股票之后，每天都‘提心吊胆’，心情总是随着大盘的涨跌起伏不定。”张先生说，“我是一个‘老股民’了，在经历了2007年的牛市之后，股市大跌，真真实实被‘套牢’了很多年。今年好不容易‘解套’了，而且还有不少盈余，这个时候买自己喜欢的房子，就会避免每天‘担惊受怕’的感觉。”

“虽然今年赶上了牛市，但是炒股就像‘坐过山车’一样。”张先生说，在前不久股市冲击5000点之前，大盘突然一天下跌了6.7%，要不是后面涨起来，很多人又会被“套牢”。据悉，仅6月8日当天，沪指早盘高开，随后呈宽幅震荡态势，盘中成功突破5100点；午后，金融股、煤炭股、中字头板块集体发力，沪指不断刷新7年新高。截至收盘，沪指报5131.88点，涨2.17%，成交13099亿元，深成指报17452.31点，跌1.11%，成交10143亿元。

“从长远来看，股市还有上涨的空间，但是目前股市表现出震荡调整期，不少资金开始流出。”专业人士认为，建议一些在股市上赚了钱的股民转战房地产市场，要么选择适合自住的终极居所，要么购买增值保值的物业作为投资。防止自己的财富出现大起大落。专业人士认为，目前楼市已成股市的“收割机”。不仅成都楼市的高端住宅出现热销的局面，在北京、上海、广州、深圳、南京等城市也出现了类似的情况。

市场之手 推动资源型房源热销

“自从政府针对楼市的调控政策去行政化之后，整个行业开始逐渐适应市场化运作，产品规划、定位都是按照市场的要求在运作。”坊间专业人士认为，在经过上一轮的买房之后，现在楼市迎来真正意义上的换房季。而一些消费者对于自己生活质量要求越来越高，同时每个城市都在“摊大饼”的发展中迎来了城市的扩张，但是相比之下，消费者更喜欢住在城市的核心，面对这种浪潮，以城市核心为资源的高端住宅迎来了一波较好的销售旺季，是情理之中的事情。