金地接手天府城曲线入蓉 擅长于商业运营和大盘操作

　　昨日，成都商报记者在城南天府城项目现场发现，今年初才刚刚改名的“天府城”(由江宇·天府城更名为天府城)，案名前已经悄悄加上了“金地”二字，虽然没有任何形式上的对外宣布，但金地·天府城却已经正式亮相。传闻已久的金地进入成都，终于在全面接手天府城之后，水落石出。

　　天府城变身金地·天府城

　　成都商报记者来到金地天府城的售楼部发现，虽然现场与更名前的天府城没有多大改变，但销售人员再三强调，现在的项目已是全新的金地天府城，不再是以前的天府城了。“金地现在全面接手这个项目，现在推二期，就是由金地全面打造的全新的产品。”销售人员在介绍时，不断强调金地，“下个月就要开盘，主推80到120平米的户型，这是金地在成都打造的第一个产品，完全按照金地名仕系列标准来打造。”从销售人员的介绍可以看出，以前天府城宣传的二期云天府组团，以79到104平米为主的户型，因为金地的入驻确实发生了改变。

　　销售人员告诉记者，金地也是最近刚刚全面接手项目，销售中心马上就会按照金地标准重新非毛坯，以后购房者到现场会更直观感受到金地的符号，“从规划、设计、园林、产品我们都要全部改，完全按照金地的标准来。”当记者问及金地接手后会不会涨价，销售人员表示暂时还不知道，“但是以金地的品牌和产品，肯定跟一期还是有所区别。”

　　金地9年后终入成都

　　随后记者联系上金地商置西南区域公司营销总监吴剑涛，他证实了金地接手天府城项目的消息，“金地和天府城正在进行非常深层次的合作，稍后的时间我们会举行新闻发布会，对外公布这一消息。”

　　对于以这样的方式曲线入蓉，吴剑涛表示这也是为了延续金地与成都的缘分。早在9年前，金地就已经在成都派驻了拓展团队，进行了一些项目的谈判。但由于当时集团策略调整，将发展重心放到了珠三角、长三角，暂时放缓了进入西部市场的时间，这才导致与成都市场失之交臂。“但金地对成都市场一直都非常关注。成都休闲的城市文化，让房地产的发展也有了一些休闲的色彩。虽然9年间成都楼市发展迅速，无论是产品品质，还是供应量方面，都有长足的发展，但我们认为，成都市场依然有空间，适合金地此刻进入。”

　　选择天府城进行成都首秀，吴剑涛表示，主要因为金地与中奥华(天府城投资方)在其他城市也有资金方面的合作，各种机缘巧合，才导致了金地与中奥华在成都投资的房产项目进行合作的机会。“早在去年12月，金地就与中奥华签订了物业管理合作的条约，其实当时大的谈判方案已经达成，真正合作确定是在今年3月前。”吴剑涛表示，现在的模式基本上是中奥华出资，金地全权负责项目运营、建设、营销等，金地全面运作这个项目。目前金地集团派驻的15名高层管理人员已经全部到位，分管工程、营销、执行等。

　　擅于商业运营和大盘操作

　　据了解，天府城项目之所以会引来金地与之合作，除项目本身的规模、地理优势、交通配套等因素外，项目本身如此大规模的住宅和大体量商业，也是金地看重该项目的一个重要原因。天府城项目本身拥有70万平米的商业部分，根据以前的资料显示，其中将涵盖五星级酒店、甲级写字楼、SOHO、购物中心等丰富业态。

　　“金地在商业方面的运营以及操作大盘的能力肯定要强于以前的开发商，现阶段除对住宅产品、园林景观、小区规划等进行整改提升，我们也将商业部分的方案交由戴德梁行重新设计，预计近期就会落实。商业明年会动工，预计后年住宅交房前交付使用。”吴剑涛表示，金地商置在商业地产方面拥有非常成熟的产品，金地中心、金地广场都是他们的代表作。