蔚蓝受捧小区私挖地下室建麻将馆 导致地面出现裂缝

张女士：我住在八公里蔚蓝受捧小区，近年来小区违规搭建情况严重。2栋1楼一住户私挖地下室开麻将馆，严重损坏房屋质量，楼边的草坪已经塌陷了，很危险。并且，麻将馆常营业到凌晨，影响休息。

楼房拐角处有明显裂缝。

9月15日下午，记者来到位于巴南区李家沱街道渝南大道8号的蔚蓝受捧小区了解情况。

这个小区共有两期，张女士反映的有问题的楼栋位于二期。二期总共两栋楼房，高32层。

二期的两栋楼挨得很紧，两栋楼除每栋规划的楼梯口外，还有3扇明显是后期开设的侧门，并搭建了楼梯。其中，A栋一户成了小卖部，B栋一户是麻将馆，位于拐角的侧门则用栅栏锁住，空无一人。两栋楼的一楼共有5家麻将馆。

修地下室面积加倍

记者走进位于B栋的这个麻将馆，大约30平方米的房屋内有5桌机麻，均激战正酣。在房屋一侧有一个不到1米宽的楼梯。顺着往下走，传来一股霉味，开灯后才发现，这里是一个同样约30平方米的地下室，高度只有大约两米多，被分成3间，放着4台机麻。在正对楼梯一侧，开有2扇窗户，右侧装着一挂式空调，每面墙上还有换气扇。

在靠近窗户处，一根黄布包裹的管子格外显眼。“这是下水道”楼上打麻将的王先生说，墙体另一侧还埋着煤气管和水管。“地下室空气不好，我们都不爱下去。”王先生说。

水泥地上多条裂缝

走出麻将馆，记者在地下室外的路面上发现，水泥地与草坪连接处有条宽3厘米，长1米的裂缝。“这是麻将馆修地下室后才有的。”顺着张女士所指方向，在楼栋拐角的水泥地上，还有条半米长的裂缝。

随后，记者绕2栋一周后发现，共有5户修建侧门，每处均有不同程度裂痕。在楼栋背面一下坡处，业主沿着花台修起楼梯，直通客厅落地窗。在第4、5级台阶间，出现一条长1米宽3厘米的裂缝，且3块花台瓷砖已崩裂。

楼栋另一处拐角，墙体与地面间也已经开裂。

小卖部成交通枢纽

随后，记者从来到未修建地下室的那户人家，该户主将30余平方米的客厅改建成“平价超市”，里面放着3条货架和一个玻璃柜台。

在小卖部内左侧开设了一个门，门上写着“机麻”二字。通过这道门，就能很方便的进入小区内部。“小卖部能送货上门，很方便”一位打麻将的居民说，他们平常都在这买烟。因为连接着2家麻将馆，平常生意不错。

对此，另外一位业主高女士担忧的说：“弄成这样四通八达的，楼道的电子门就成了摆设，出了事怎么办？”

政府曾发文要求整改

对此，小区物管秦经理介绍说，记者看到的地下室，是违规建筑。那里原本是楼栋与车库间的架空层，层高两米。一楼的业主为增加房屋面积，私自凿通地板后改建而成。目前为止，共有14户违章修建，他们也多次到业主家里规劝。

秦经理说，自从发现有人私自开挖地下室后，他们陆续向相关业主发整改通知书并上报街道。在秦经理出示的以他们物业公司名义发出的几份整改通知书上记者看到，整改书时间最早的是2012年3月13日，最近的是今年5月23日。整改通知书上有业主的签名。

秦经理还给记者出示了一份加盖有巴南区人民政府公章的“关于限期拆除（回填）违法建筑催告书”。从这份落款为2013年11月7日的催告书中，被要求限期回填的违章建筑位于小区二期A栋车库-1层。催告书还透露，重庆市规划局巴南区分局之前已经依法作出并送达了关于限期拆除（回填）违法建筑决定书。催告书还要求小区在接到催告书10日内，自行回填违章建筑。可直到现在，依然没有回填。

秦经理称，他们将配合街道做好引导工作。

地面下沉让花台瓷砖崩裂。