新南商圈不会再孤单 新北商圈轮廓初现呼之欲出

　　“宜家+富森”商圈模式再出海，“城北金三角”变身新北天地商圈

　　上周本报一篇《发现城北楼市“金三角”》的行业报道引起业内的高度关注，由北三环、蓉都大道、青龙高架构建的城北“金三角”已是蓄势待发。本周成都商报记者更是接到业内人士爆出猛料，除了目前已经浮出水面的宜家2店、富森美家居全新升级的超级MALL外，传闻包括凯丹广场、迪卡侬、沃尔玛在内的商业项目也都在积极与成华区洽谈并表示出强烈的进驻意愿。

　　尽管最终哪些商家如愿进驻城北金三角目前还不得而知，但外界目前对于整个区域已经抱以最大的想象———和城南新南天地商圈高度类似的，一个崭新的新北天地商圈已经呼之欲出。商业品牌集体复制：两者商业形态、商业品牌高度吻合；商业模式整体复制：“专业+商超”模式完全相同；地段价值如出一辙：“地铁线+城市主干道”，两者地理位置均位于城市中轴，一南一北两相呼应。城北金三角初现“新北商圈”轮廓。

　　记者 

　　商家品牌集体复制

　　在城北再建一座“新南商圈”

　　毫不夸张地说新南天地是成都近年来规划、运作最为成功的新兴商圈，从2006年年底宜家开业后，仅仅用了不到7年时间，整个商圈就快速飙升至百亿级商圈规模，最近3年商圈营业额从30亿快速上涨到过百亿。

　　目前来自各路的信息都呈现出一个指向，在城北金三角区域成都将再造一座“新南商圈”。尽管从官方渠道目前尚不清楚后续究竟会有哪些项目会进驻该区域，但目前可以肯定的是，在看到新南天地商圈近年来的快速崛起后，“腾笼换鸟”的城北完全有条件打造一个属于自己的“新南天地”。

　　继早年成功推出富丽花城之后，蓝光地产日前在城北金三角昭觉寺片区再次推出COCO国际。“目前从我们掌握的信息，城南新南天地商圈的业态、商业品牌不少将出现在城北金三角区域，你甚至可以将这里叫做新北天地商圈。”据知情人士透露，外界诸多利好也给蓝光再度进军城北加注了强烈信心，从国际一线品牌商家到国内知名地产商，各路资金正在向这里汇集。

　　商业模式整体复制

　　“宜家+富森、专业+商超”显优势

　　南三环新南天地商圈是成都最年轻，但也是近年来发展最快、辐射面最大、投资商和品牌商家也最聚集的商圈之一，“宜家+富森”也成为最经典的商业组合。11月4日，宜家中国以底价3.25亿元敲定北三环将军碑地块，至此宜家在成都的第二家门店终于尘埃落定。

　　与此同时，城北富森美家居即将全面升级成家居MALL，未来运营面积将扩容5倍达到180万平米。“宜家+富森商业模式”再次集结北三环区域，业内人士表示，城北新北天地商圈已经呼之欲出，各路投资资本、商家品牌正在向昭觉寺“城北金三角”汇集。

　　“本土一流的家居购物中心再加上国际一流的家居时尚中心，每年吸引全川甚至西部城市数千万的客流，放在任何地方它都会成为一个核心商圈。”富森美家居副总经理吴宝龙告诉成都商报记者，从明年开始改造升级后的城北富森美家居将会陆续建成开业，整个城北店将会打造成为一个集居家生活为核心的购物中心，建材、家具、饰品、家电等均将包含在内。