新沂金瑞汽车城5月26日封顶预售 投资70万做4S店房东

备受徐州广大市民关注的投资型商业地产-新沂金瑞汽车城，现已达到封顶预售阶段，投资70万元，即可做汽车4S店的房东， 5月26日， “中国汽车商业地产高层论坛暨金瑞汽车城投资说明会”将在湖北路市民广场徐州艺术馆隆重开幕，届时主持人程枫将走进现场，解读徐州房地产市场的走势，剖析商业地产投资奥秘。

 新沂金瑞汽车城简介

 中国百家县域产权式汽车城项目，是由中国中小商业企业协会指导建设的一个全国性的连锁式经营项目，将在全国县级城市，倾力打造100家集汽车销售、维修、配件供应、汽车装潢、保险、上牌等汽车消费“一站式”的汽车城。汽车城在功能配套上确保其齐全性、超前性、发展性；在运作模式上采取全国统一连锁运行，标识统一，人员组织机构统一，服务标准统一；经营模式在全国首创“产权式汽车4S店”，实行固定产权和流动资产经营权完全分离的一种合作经营机制。将中国“百家县域产权式汽车城”打造成全国性的连锁经营机构，开创汽车销售行业的先河，创造模式经营之典范。

 新沂金瑞汽车城位于新沂经济开发区， 沿街长度为1公里，距离主城区仅800米，交通便利，，总投资3亿元，建筑面积10万平米，30家品牌4S店一并进入；提供汽车销售、维修、上牌、检测、保险理赔等一条龙服务。

 目前，金瑞汽车城已经达到封顶预售的条件，并且招商工作全部完成，除了当地的十余家品牌4S店进驻外，天津港保税区进口汽车华东销售服务中心也成功落驻新沂金瑞汽车城。据项目负责人介绍，届时将会有宝马、奥迪、奔驰、保时捷、路虎等4S店进驻。

 天津港是全国最大的进口汽车平台， 全国50%以上的进口汽车都是从天津港登陆，那里有着最先进、最便捷的仓储、物流、报关流程，形成了良好的进口车大环境。天津港保税区进口汽车华东销售服务中心落户在新沂金瑞汽车城，旨在利用新沂完善优越的交通区位优势，将进口汽车的销售和服务向华东地区更好的辐射和带动，直接销售的区域有徐州、临沂、连云港、淮安、宿迁、盐城等方圆100公里以内的终端消费群。

 做汽车4S店房东

 新沂金瑞汽车城，共推出两种做汽车4S店房东的方式：

 （1）公司统一经营管理15年，租金收益等于总房款，确保买房客户无后顾之忧；

 （2）前3年由公司统一经营管理，以后由客户根据“金瑞汽车城”市场租金收取房租；

  金瑞汽车城投资保障

 1.所有房屋都是带租约销售，15年租赁期限，15年期间的租金等于总房款，5月26日推出的首批房源，都是由天津港保税区进口汽车华东销售服务中心全部租下来的，经营租赁期限为15年，用来经营宝马、奥迪、奔驰、保时捷、路虎等5家进口汽车4S店，这批房源更有利保障首批买房客户的房租收益，从而带动整个市场的品质和档次，有利于金瑞汽车城市场的成长。

 2.前三年租金，按商铺总款的15%一次性返还给投资者，往后每年按7%付房租。

 3.开发商不仅只卖商铺，更是花重金培育经营汽车城市场，每年投入不低于200万元的广告，确保市场热闹经营，充分保证投资者的升值空间。

 4.新沂市唯一汽车销售专业市场。

 5.新沂市车管所、保险公司、银行、检测线等服务机构全面进驻，为市场的繁荣提供可靠的保障。

 汽车县区销售增幅更大

 中国汽车消费已经步入“工具”消费时代，刚性需求直线上升，2010年中国汽车产销为1800万辆，居全球之首，专家预测：今后十年内，汽车销量每年超过10%的增幅继续走高，县区更是超过40%的增幅。

 5月26日，现场优惠政策

 投资说明会现场，首批推出20套房源，用来现场签售，现场缴纳1万元定金，最高可以享受开盘价格的9折优惠；现场不交定金，只要签订意向单，一周内办理交款手续，最高可以享受92折优惠。

 有购买新沂金瑞汽车城产权商铺意向的朋友，请提前考察，为方便徐州市民购买，金瑞汽车城售楼处设在徐州，欧洲商城南侧博爱大厦一楼，每天都有看房班车发往新沂，实地考察，大部分主体已经封顶，保时捷和宝马汽车4S店已经开始非毛坯。

 免费领取入场券

 从今天开始，即可到售楼处登记，免费领取入场券一张，凭入场券参加5月26日，在湖北路市民广场徐州艺术馆举办的中国汽车商业地产高层论坛暨金瑞汽车城投资说明会，名额有限，请尽快拨打电话预定，0516-68001111。

 徐州售楼处地址：欧洲商城南侧博爱大厦一楼 财富热线：0516--68001111