战略布局从全国到海外 房产大腕汇聚成都

如果简单地用进驻一线企业的品质和数量来衡量一个区域市场的繁荣与重要性，那么成都无疑拥有西部最为繁荣的楼市。早在2000年，万科、万达、中海就已经来到成都，十余年过去了，成都楼市早已云集各路地产豪杰。2012年销售过千亿的房企，全部在成都深耕多年。2013年上半年全国销售排名前二十的品牌企业中，有16家进入了成都市场。

一流的房企也带来了一流的产品，促成一流的楼市，因此成都房地产开发的水准都丝毫不逊于沿海大城市。这种企业的聚力，让成都能量倍增，领跑中国1.5线城市。

国企央企实力强劲渐成市场主导

代表企业保利、绿地、中海、华润

近两年，央企和国企在成都以绝对的实力领跑成都楼市。在市场规模和占有率上都绝对的优势。2012年年底，保利认购金额超过90亿元，华润、绿地同时斩获70亿元、中海以65亿元紧随其后，在中国指数研究院提供的2012成都房企销售排名中，前五名房企除蓝光外其余均为央企。

到了今年，这种国有大房企的优势越发明显。扮演着成都楼市中当之无愧的掌舵者。最具有标志性的事件当属保利1-10月成都公司销售金额突破100亿，成为成都，乃至西部的城市销冠。已经连续三年成为成都楼市销冠的保利，基本可以确定再次蝉联。而保利的脚步还没有放慢，在10月29日的土地拍卖中，保利连下两城，拍的高新南区锦城大街两块土地。

绿地今年同样来势凶猛，主打的三大项目：锦天府、468公馆、国际花都都取得佳绩。绿地近期在土地市场上也斩获颇丰，据悉即将推出两大新项目。

中海和华润今年相对低调，在成都楼市更以专注见长。中海今年致力于中海南中心，在城南1号基本收官之下，城南华府成为市场主力军，用热销的业绩证明豪宅专家的称号。华润今年则在城东继续开辟新区域，狮子山首个项目幸福里低调销售低调走量，悄然中带来成都川师板块新气象。就在10月29日，华润再次出手拿下川师附近锦江区花果村地块，重兵城东的脚步并未停歇。

代表企业万科、合景泰富、富力、珠江、恒大、雅居乐、佳兆业和记黄埔、新鸿基、新世界、信和、九龙仓

从最早的万科，到珠江投资、雅居乐、富力、恒大……，发源于广东的一批开发企业陆续进入成都。从2004年和记黄埔首度进入成都开始，九龙仓、新鸿基、新世界、华人置业相继而来，如今港资房企在成都的项目早已经遍布城市东西南北了。港粤开发商的到来，把细腻的“南派”风格带到了成都。其中，让人印象深刻的是他们在高端市场的表现。

在“豪宅”还不流行的本世纪初，万科的“城花”系列已经让成都人惊艳。2011年，万科首个TOP系五龙山出街，为成都别墅市场带来了新的理念，今年，万科另一大高端力作公园5号早已引起了高端市场的强烈关注。合景泰富则为成都带来了首个非毛坯高层豪宅——誉峰，成为成都城市豪宅的一个里程碑，其后和香港置地联手开发的环球汇天誉也一直保持了攀成钢片区销售领先地位。富力地产丽思国际公馆与丽思卡尔顿酒店的完美融合，让顺城街终于有了真正的城市高端豪宅；雅居乐联手星河湾，让铂雅苑在成都独树一帜。港资企业在成都几乎个个都有代表作。新鸿基地产、恒基兆业地产、九龙仓集团在成都联袂打造的ICC项目，引爆城东新中心。和黄·i都会创新90平方米三房则直接引发了一轮抢购风潮。

渝派房企：商业住宅一起秀

代表企业龙湖、金科、华宇、协信

在成都，不乏区域楼市的佼佼者到来。然而，最值得关注的仍是重庆开发商。“巴蜀同源”和“近水楼台先得月”的地缘优势，使重庆开发商在认知度和产品上能快速打响。