房价跌跌不休：11月江苏15城均下跌 徐州降回一年前

中国指数研究院12月1日出炉的11月百城价格指数显示，11月南京房价环比上涨0.17%，尽管涨幅微弱，却成为当月我省纳入统计的17个城市中房价涨幅之最。11月，无锡房价也有小涨，其余15个城市房价则均下跌，江苏楼市整体企暖有待时日。

根据国家统计局的统计数据，今年6-10月，南京房价“五连跌”，中指院昨日的统计则表明，11月南京房价环比、同比均转跌为升，环比涨0.17%、同比涨3.14%。

来自网上房地产的统计，11月南京新房共认购12741套、成交10018套，同比去年11月认购10810套、成交8533套，认购和成交分别上涨17.8%和17.4%；环比今年10月认购13097套、成交7331套，认购下跌2.7%、成交上涨36.6%。

南京市房地产开发建设促进会秘书长张辉表示，降息叠加此前限购与限贷松绑、公积金二套房贷首付六成降至三成等利好，直接刺激了需求，进而改变供求关系，对房价有助推作用。但多种因素交织下，能不能出现拐点式的回升还有不确定性。记者注意到，当前南京楼市商品住宅库存仍有5.3万余套，12月当地新房上市量还将超过1.3万余套，加之年关时节开发商年度销售目标完成压力较大，因此，年末以价换量仍是主流，房价拐点式回升还缺少支撑。

11月无锡房价环比也小涨了0.06%，但当地超过20个月的库存压力，使得房价上涨仍然乏力，11月该市房价同比仍大跌7.06%。

11月我省房价下跌的15个城市，均为环比、同比双跌，其中南通、宿迁、盐城、江阴4个城市的房价环比跌幅超过1%。南通房价跌幅最大，环比跌幅1.93%，同比跌幅高达10.35%；宿迁房价环比下跌1.74%，同比也跌了5.72%；盐城房价环比下跌1.52%，同比则下跌2.51%；江阴房价环比下跌1.38%，同比下跌6.21%。