成都地产界2013年添数十新面孔 外来房企兵临城下

　　据地产界粗略统计，今年，成都楼市将先后出现数十个“新面孔”，这些外来房企凭借强劲实力，在成都一路“攻城略地”，风生水起。

　　最近，一个占地27万平方米的城市综合体——“汇点”在双楠亮相，这是中国城市置业进入成都后，继成功开发丽都花园·丽府、尚豪庭两大高端楼盘之后，在成都的又一新项目。

中国城市置业是一家什么样的公司？规模如何？本月，在该公司组织的成都体“泰国·曼谷·芭提雅发现之旅活动”中，华西都市报记者见证了这家跨国公司。据华西都市报记者观察，今年，除中国城市置业这些房企新面孔外，在成都楼市中还有台湾乡林集团、北京住总和北京骏洋、新加坡悦榕集团等房企在成都拿地，或旗下新项目亮相。

　　低调入蓉中国城市置业有些面生

　　对于中国城市置业，普通市民或许并不知道。其实，早在几年前，这家公司已悄然入蓉。当年，该公司联手成都置信开发置信丽都花园·丽府，随后又亲自操刀，在成都草市街开发尚豪庭项目。低调、不张扬，导致这一地产巨鳄在成都上百的地产企业中名声掩埋。今年，除了中国城市置业外，在成都地产圈还出现了很多新的外来房企以及新项目。比如，北京住总和北京骏洋两家公司，10月上旬突然“杀”入成都，联合开发两宗总面积为230亩地块。此外，今年第一季度，新加坡悦榕集团挺进成都，一口气拿下500亩左右土地，打算投资建造最大综合体项目；最有实力的大胃王当属台湾乡林集团，一口气吞下凤凰大道289亩地块；此外，河南最大房企之一的昌建集团在成都拿下近300亩的彭州项目，近期即将开盘。与此同时，中国香港信和集团、太古、新加坡丰隆、韩国乐天等外来品牌进驻成都的首个项目，都在今年内次第露脸。

　　弱肉强食外来房企“兵临城下”

　　今年，在成都年销售百亿榜单上，除保利、蓝光外，还将诞生新的年销百亿成员绿地集团。作为一个企业，在国内某一个城市仅房地产就销百亿，在国内除北、上、广等城市外，在内地城市还极为罕见。

　　在成都，年销百亿的就高达三四家企业，足以彰显成都对房地产市场的吸引度。此外，2013年在成都年销数十亿的房企就有数十家。伴随着外来房企“兵临城下”，不少本土房企在一场场楼市“厮杀中”偃旗息鼓，除蓝光、国嘉、置信外，本土房企能与“狼”共舞的房企并不多见了。我们不难想象，随着成都在中国城市影响力的加大，城市配套功能的日渐完善，未来，这个城市房地产市场将会迈入怎样的格局？

　　百花齐放外来巨鳄改变城市容颜

　　记者注意到，房地产市场在一路走过的十余年来，作为“中国第四城”，到1.5线城市，成都这块钟灵毓秀之地，就像一个巨大的磁盘，吸引着无数地产原动力的纷至沓来。

　　与外来品牌派系林立相对应的是，一个个地标性项目的应运而生，它们在刷新了城市表情的同时，也极大地推动了城市建设的更新换代。万科城市花园催生了城东的复活、中海国际社区铸就了羊西线宜居的标杆、华润二十四城终结了万年场远离高端的历史、龙湖三千里成就了建设路不朽的神话。不仅如此，资本实力、资源整合能力、产品布局能力，外来品牌一度将成都楼市品牌格局竞争提升到了全新阶段。毫不夸张地说，外来品牌已经成为区域地产发展的引擎。