女子成都租房遇刁难 中介称不贷款付房租就收回房屋

　　租客疑惑：

　　明明有钱交房租，为何非要分期贷款?

　　中介回应：

　　要么网上分期交纳，要么支付违约金!

　　12月13日，22岁的熊女士在网上租了一套房，月租金之前说好的是1600元，租房前中介方将费用变更为1800元，说是增加了物管费、清洁费， 总共为1800元，熊女士也同意了。

　　谁料，入住一周后，中介公司“小家联行”的工作人员王某突然上门告知熊女士，需要登录一个公司的平台，支付租金，接着，王某拿着熊女士的手机摆弄了一番，并让熊女士拿身份证拍照片，之后便离开了。第二天，熊女士突然接到一个自称为“会分期”公司的电话，来确认自己是否进行了分期贷款业务，听到这里熊女士懵了，自己怎么就贷款了呢?随后拒绝了对方的认证。“我明明有钱交房租，为何要分期贷款，合同上也没有说要这样给房租啊。”对此，熊女士给记者出示了与王某的谈话记录，王某声称如果不使用“会分期”贷款并进行分期付款，将收回房屋，并找师傅来换锁。 熊女士表示她不愿意贷款，一是贷款可能会对自己的个人信用带来影响，二是没有必要支付贷款利息。熊女士怀疑，房租从1600到1800的差价，很可能就是自己需要支付的利息。

　　27日，熊女士来到“小家联行”成都公司进行协商，得到的回应却不能让她满意。 一名自称是公司主管的人员表示，公司财务部不收取现金，交纳房租只能通过“会分期”，在网上交一个月也是1800元，没有多收取费用。同时，该主管表示，租房签合同时已经明确告知熊女士需要在网上分期付款，在租房后也采集了熊女士的个人信息(包括手持身份证照片)用于贷款办理，但在工作人员进行复核时，熊女士却反悔了，这是明显的违约行为。熊女士要么选择“会分期”继续交纳房租，要么需要支付6000余元的违约金，且房租押金不退方可解除租房合同。但当记者查看租房合同，却未发现类似“必须通过会分期贷款交纳全年房租”的相关内容。谈到最后，双方并没有达成一致的解决方案。

　　就此事件，四川蓉信律师事务所律师陈小虎表示，原有合同并没有规定必须通过使用app的方式进行房租支付，租赁方如果强制要求这种支付方式，相当于对合同内容提出了变更，那么合同变更的话需要得到双方同意后才生效。“这种情况下，承租方是可以拒绝的。”陈小虎说，如果由于租赁方原因导致合同无法履行，承租方有权提出解约，且由于对方违约在先，可不承担违约责任。成都商报记者 张肇婷

　　“会分期”：我们专做房租分期，会收服务费但并非贷款

　　27日，记者致电“会分期”客服电话，工作人员告诉记者他们公司是专做房租分期的分期平台，并非贷款，由公司垫付所有的租金给房东，租客再以押一付一、按月分期付房租的方式将租金支付给平台。 对于是否会产生利息，工作人员称视具体合同而定，但会收取一定服务费，“公司与中介或者个人合作，收取一定的服务费，但这笔服务费可以是中介交，也可以是个人。”服务费用根据个人合同内容的不同是一样的，不排除租金中已包含了服务费用。

　　(本文转自成都商报)