成都楼市再现20亿销量单盘 万科第五城成市场风向标

　　能够从成都数百个在售项目中脱颖而出，荣获“城市影响力大奖”和“十大名盘大奖”，已不能再用简单的销售指标来衡量。每个上榜项目在销售数据、项目打造，甚至是对整个区域销售的影响上，都起到了举足轻重的作用。

　　依照楼市总评榜的评选标准，要能成功跻身上述两大榜单，成为成都楼市名副其实的居住典范，一定是要在2016年度对成都楼市产生过重要影响的项目，并得到了市场和购房者的认可。除了单纯的销售指标评价以外，口碑指数和购房者的信任指数都是重要的评选标准。

　　城市影响力大奖榜单

　　保利公园198

　　成都华侨城

　　成都万达城

　　恒大·天府半岛

　　华润·二十四城

　　十大名盘大奖榜单

　　保利·林语溪

　　北大资源·颐和翡翠府

　　滨江和城

　　复地·金融岛

　　首开·龙湖紫宸

　　首创·天禧68#

　　太行瑞宏·朗诗金沙城

　　万科·第五城

　　信和·御龙山

　　中洲·锦城湖岸

　　十大

　　名盘

　　不仅是销冠，更是市场风向标

　　今年的楼市是改善发威的一年，从入选十大名盘的项目名单就能看出，改善住宅项目占据了半壁江山。2016年的成都楼市经历了多番逆转，正是这部分开发商坚持不懈地以品质带动销售，以品质打动客户，最后以品质赢得了市场。据成都商报房产记者不完全统计，截至12月初，单盘排名前10的备案金额已全面超越去年，且随着年底开发商冲刺业绩，单盘TOP10的销量势必继续走高。

　　对照近3年的数据，2014年、2015年全域成都单盘备案金额前10名的门槛分别是10.99亿和11.76亿，而今年要想入围，备案金额起码得达到15亿元，同比上升27.5%;且这是近3年来首次有单盘备案金额超过20亿元。

　　“靠走量实现利润的时代已经过去了。”正合地产研究院项目总监谢婉菲认为，客户对居住功能的满足与居住品质的提升需求正逐步上升，不再单一追求性价比，“表现在以下几点：一、客户更愿意为优质的环境资源买单;二、客户希望居住品质有所提升，包括好的物管、教育配套与产品等，表现在其对品牌开发商的关注度明显提高，愿意为其溢价更多。从今年市场表现来看，同区域中，品牌开发商楼盘比其他楼盘可实现1.5倍甚至双倍的溢价;在价格环比上涨10%甚至20%以上的情况下，销量仍然可以实现单月上百套。”

　　正是如此，今年楼市总评榜上榜的“十大名盘”都是衡量成都楼市的一把标尺，它们为整个成都区域的发展，市场上每家产品的研发，以及创新性的营销手段不断供应着最新的谈资。总评榜的多位评委也表达过类似的观点：“十大名盘的当选者，一定是在房地产开发的设计、物业或营销等领域，有着超越其他家的专注和研发能力。每一届入选的楼盘，都是同时期项目当中不可超越的标杆。”

　　城市

　　影响力

　　千亩大盘

　　改变城市

　　居住格局