奉贤南桥一商业用地5.73亿元成交 紧挨上海之鱼

　　10月23日，凌奕投资(上海嘉亨置业发展有限公司)以底价57256万元竞得奉贤区南桥新城08单元02-02、02-05、02-08区域地块，楼面价4080.02元/㎡。

　　地块信息：

　　奉贤区南桥新城08单元02-02、02-05、02-08区域地块

　　地块公告号：201914602

　　所属区县：奉贤区

　　规划用途：商业用地

　　出让面积：7.21(公顷)

　　建筑面积：14.03(万平方米)

　　起始价：57256.00(万元)

　　起始楼面单价：4080.02(元/平方米)

　　成交价：57256.00(万元)

　　成交楼面单价：4080.02(元/平方米)

　　溢价率：0.00(%)

　　竞得人：上海嘉亨置业发展有限公司

　　物业自持要求：

　　受让人应当按出让年限自持建筑面积100%(计140332.62平方米)的商业物业。

　　地块周边

　　该地块位于奉贤南桥新城板块，紧邻地铁5号线金海湖站，紧挨上海之鱼，周边有奉贤区实验中学(崇实校区)、奉贤中学、奉贤区青溪中学等教育资源。此外，该地块距离奉贤区中心医院直线距离约1公里。

　　目前，奉贤金海湖站附近新房项目有望园豪庭均价3.68万元/平、银河丽湾二期3.61万元/平、泰和名都4.5万元/平。

　　另外，据上海链家官网显示，奉贤南桥板块二手房均价约2.6万元/平，距离地块不远的恒盛湖畔二手房挂牌均价3.7万元/平，合景万景峰均价约3.3万元/平。

　　据企查查官网显示，上海嘉亨置业发展有限公司由凌奕投资控股有限公司控股50%，凌奕投资注册资本5000万元人民币(元)，属于其他金融业。