成都千亩土地年末上市 住宅最高起拍价每平米超万元

　　12月8日，成都市公共资源交易服务中心在《四川日报》上刊发了一个整版的土地挂牌和出让信息。公告内容显示涉及12宗土地，总面积超过1000亩。其中，将于2016年12月28日9时至2017年1月12日挂牌出让的5宗土地全部属于商业用，总面积约为292亩;拟于2016年12月28日上午10时拍卖的7宗土地，总面积约713亩。

　　与此次挂牌土地形成鲜明对比的是，拍卖出让的地块起拍价普遍有所提高，最高起拍价是位于百寿路的二类住宅用地，为10500.00元/平方米，地块总面积约为11109.78平方米(合16.6647亩)，根据拍卖指标要求，该地块总建筑面积不大于44439平方米(其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%)。而位于七里村6组，铁佛村7、8组，占面积约为162的二类住宅用地，起拍价也达到9000.00元/平方米。

　　“成都春熙路的商业地块起拍价曾经过万，但住宅的起拍价超过万元，在成都还是第一次。”坊间专业人士认为，一方面，位于主城区的土地资源越来越少;另一方面，随着市场对于回归主城区投资期望的加剧，导致供需不合理，土地起拍价提高也是一种必然;另外，由于市场竞争激烈，开发商对于一些“黄金口岸”的地块趋之若鹜，如果起拍价太低，土地拍卖现场争抢过于疯狂，土地的溢价率就偏高，而提高土地的起拍价，可以把部分抱有投机心理参与竞拍的商家拒之门外，让有实力、专业度高、有责任心的企业放心竞拍，将项目打造成为留给城市的作品。

　　延伸阅读

　　2016年12月28日起挂牌和拍卖的土地信息

　　1、青羊区苏坡街道办事处万家湾社区6组、培风社区10组、文家街道碾社区1、7组，约110亩，商业用地，挂牌楼面价1625元/平方米;

　　2、武侯区簇锦街道高碑村12组，约6.96亩，商业用地，挂牌楼面价3225元/平方米

　　3、武侯区簇锦街道高碑村12组，顺江村7、9组，约4.96亩，商业用地，挂牌楼面价1910元/平方米;

　　4、武侯区簇锦街道顺江村7、9组，约4.03亩，商业用地，挂牌楼面价2780元/平方米;

　　5、龙泉驿区大面街道办事处洪柳社区5、6组，约165.7亩，商业用地，挂牌楼面价1213元/平方米;

　　6、苏坡街办万家湾社区7、8组，文家街办蔡桥社区1、2组，华严社区3、4组，约295亩，零售商业用地兼容二类住宅用地，拍卖起始价5900.00元/平方米;

　　7、鸣翠路与清江东路交叉口西南角，约35亩，商业用地、二类住宅用地，拍卖起始价：7500.00元/平方米;

　　8、七里村6组，铁佛村7、8组，约162.3亩，二类住宅用地，拍卖起始价9000.00元/平方米;

　　9、白莲池街道办事处一里塘社区四、五、六、七组，约119.2亩，二类住宅用地，拍卖起始价 6000.00元/平方米;

　　10、龙潭街道办事处鹤林社区1组、鹤林社区集体，约38.2亩，二类住宅用地，拍卖起始价5500.00元/平方米;

　　11、三圣街道粉房堰村6、11组，约47亩，商业服务业设施用地兼容二类住宅用地，拍卖起始价5000.00元/平方米;

　　12、百寿路，约 16。 7亩，二类住宅用地，拍卖起始价10500.00元/平方米;建筑密度： 不大于20%