徐州主城区再挂一宗住宅地块 挂牌起始价为97000万

　　8月20日，徐州自然资源和规划局挂牌出让1宗住宅用地的国有使用权。

　　2019-48号原诚坤市场地块

　　该地块位于二环北路南，苏堤北路东，土地面积73242.8㎡，为住宅用地;容积率2-2.31，建筑密度≤20%，绿化率不小于35%，挂牌起始价为97000万元，起始楼面价5733元/㎡。

　　该地块分为A区和B区，其中A区，居住用地，容积率2.0-2.2，建筑密度≤20%、绿地率 ≥35%;

　　B区，也是居住用地，容积率2.0-2.4，建筑密度≤20%、绿地率 ≥35%。

　　主要建设要求

　　(1)A 地块配建街道办事处办公用房 2500 ㎡，建成后产权无偿移交鼓楼区政府，因产权移交产生的相关税费由竞得人承担。另地块内应建设社区服务站不低于 600 ㎡、文化活动站不低于 250 ㎡、托老所不低于 350 ㎡、社区卫生服务站不低于 120 ㎡及社区商业网点等服务设施，运动场地含小型多功能运动场不低于 770 ㎡、室外综合健身场地不低于 150 ㎡。

　　(2)竞得人须按通过的规划设计方案配建公建用房，建成后无偿移交给社区、物业等部门使用，产权归小区全体业主所有，配建用房不得分割或整体转让。

　　目前，该地块周边多为老小区，在售楼盘还是比较稀缺的，距离最近的是新源置业于2018年7月拿下的2018-23号地块，拿地1年后终于公布案名为中环赞城，规划用途为商务金融用地。

　　另外，该地块距离2019-24号地块申旺食品及冷藏地块不远，大发在7月30日拿下了申旺2019-24号地块，最终总价41100万元，楼面价9888.91元/㎡，溢价率71.25%。

　　2019-48号原诚坤市场地块将于9月24日下午3点竞拍，最终成交楼面价会有多高呢，可以期待一下!