成都楼市限购再升级 二套房提高首付致购房门槛提高

　　近日成都连续发布限购政策，不符合条件不得在城南热点区域买房，买房贵一难题退居二线，买房难成为购房者的首要难题。

　　半年房价翻倍　政府连续出手

　　今年下半年起，城南高新区南部、天府新区两区域，上半年均价6500元/平方米的楼盘，下半年均价10000元/平方米也需要抢购了，特别是位于大源的楼盘，价格更是在原本已经不低的均价上翻了一番，总价动辄上百万。

　　17、18两日政府连续出台新的房地产政策，成都限购不断加码，最终规定城南两区域户籍限制购房 及限贷升级2区域二套房首付提至七成 ，主要内容如下：

　　成都高新区南部园区、天府新区成都直管区的户籍居民或在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区稳定就业并连续缴纳社会保险或个人所得税1年以上的其他地区户籍居民 ，在本区域内无自有产权住房，且2016年10月1日后尚未 在成办发〔2016〕37号文件规定的住房限购区域内新购买商品住房的，可在本区域范围内购买1套商品住房。不符合上述条件的居民，不得在上述区域购买商品住房。

　　在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区范围内购房：居民家庭有1套住房未结清相应贷款、再次申请贷款购房，首付款比例不得低于70%;居民家庭购买第三套及以上的，暂不提供贷款支持。

　　上百万的房，选择全款购房的少之又少，根据政策规定，在上述两区域有贷款买房的家庭或个人，再次在此购房将支付高达7成的首付，这对于以改善型房源为主的限贷区域的开发商们，将是一次重大的打击。

　　避开限购区域，购房不再难

　　限购政策一出，买房贵或许已经不是首当其冲的难题了，买房难成了购房者的一桩心事。二套房提高首付至七成导致购房门槛提高，误伤部分改善型购房刚需，对购房者心理上影响更明显。

　　限购政策目前仅覆盖了城南高新区南部园区、天府新区成都直管区两个区域，众所周知，整个城南都是成都发展重心，若非在两个限购区域工作的地缘性购房者，大可避开政策收紧区域，在城南另觅板块进行购房。

　　航空港板块临近热门区域，位于城南双流区，受益于天府新区发展，享受相关配套规划，距离限购政策覆盖区域的大源板块仅3公里，但目前不被限购政策所影响，或许是购房者转移视线的一个好方向。