恒大耗资240亿增持万科A 对地产股长期投资意图明显

　　恒大再次举牌万科A，距8月8日首次举牌不到四个月时间。两次举牌后，恒大总计持有万科A股票11.04亿股，占万科总股份10%。从恒大两个主要持股平台恒大人寿和恒大地产在二级市场表现来看，其对地产股“情有独钟”，长期投资意图明显。

　　分析人士指出，目前，市场上万科剩下的流通股已不足以支撑恒大成为第一大股东，恒大存在和其他股东进行潜在交易的可能性。另一方面，如若继续增持，恒大将面临债务高企和拿筹成本高涨的难题。

　　恒大耗资240亿增持万科A

　　11月23日早间，万科A披露《简式权益变动报告书》显示，恒大地产集团及其旗下九家公司于8月12日至8月22日、11月9日至11月22日之间通过深交所购入公司A股股份5.52亿股，占公司总股份的5%，由此共计持有万科A股票11.04亿股，占公司总股份的10%，总耗资逾240.1亿元，持股平均成本为21.75元/股。

　　这已是恒大第二次举牌万科。早在今年8月8日，恒大地产旗下七家公司合计买入万科A股5.52亿股，占万科A总股本的5%。当时累计耗资99.7亿元，成交均价为18.06元/股。

　　两次举牌相同的是，增持目的均是认可万科A投资价值。同时恒大地产及附属公司表示，在未来12个月内将根据证券市场整体状况，并结合万科A业务发展及其股票价格情况等因素，决定是否增持或减持其在万科A中拥有权益的股份。

　　不同的是，持股成本由第一次的平均18.06元/股升至现在的21.75元/股，上涨20.4%。不过，即使成本上升，恒大目前也已赚得盆满钵满。以万科A23日收盘价27.22元/股计算，恒大已浮盈60亿元左右。

　　此外，持股万科的公司已从7家增至10家，广州市启通实业有限公司、广州市凯进投资有限公司、恒大地产集团3家公司为首次持股，持股比例分别为0.58%、0.46%、0.0002%。此次《简式权益变动报告书》提到，各信息披露义务人在资产、业务、人员方面互相独立，并未签订一致行动协议，但因受同一实际控制人恒大地产集团控制而构成一致行动人。

　　从上述《简式权益变动报告书》可以看出，恒大地产及其旗下九家公司在8月23日到11月8日期间并未增持万科A股。不过，根据中国恒大11月9日在港交所发布的公告显示，从8月16日至11月9日，恒大通过其附属公司在市场上进一步收购1.62亿股万科A股，连同此前的收购，共持有9.15亿股万科A股，占万科已发行总股本的8.285%。

　　由于中国恒大通过下属公司分别持有万科A，股权较分散，这些公司没有一家位列万科上市公司十大股东名单。由此也导致，除非恒大自行披露或依据信披规则必须披露股权具体增减情况，否则外界难以从万科A信披中获取相关信息。

　　目前，万科股东结构中，“宝能系”持股25.40%，华润持股15.31%，中国恒大升至10%，稳坐第三大股东，万科管理层实际控制的金鹏、德赢1号两个资管计划共计持股7.12%，安邦持股比例为6.18%。

　　对于恒大方面的增持，万科管理层至今尚未表明对其的态度。之前在11月19日的万科广深媒体交流会上，王石也对恒大避而不谈。昨日万科方面对中国证券报记者表示，不方便作出回应，一切信息以公告为准。