2019年4月23日,武汉10宗地成交228亿赚足眼球。4月25日,武汉将现场挂牌出让3宗地,均位于江夏大桥新区黄家湖片区,3宗地起始总价53.32亿,出让总面积68.84万方。据悉,三宗地块优质,已经吸引10余家房企报名竞拍,包括华发、金融街、金茂、融创、新城、香港置地、平安等。
P(2019)036号地块位于江夏区大桥产业园柏木岭村,黄家湖大道以东、湖韵路以北、大花岭路以西、汪家咀路以南,土地面积183076.46平方米,住宅、商服、教育用地,容积率2.21,现场挂牌出让,竞买保证金159890万元,起始价159890万元,出让最高价252200万元。
地块要求:
1、地块竞得人须在A-1地块内建设一座建筑面积不少于2000平方米的艺术中心。
2、A-2地块内需配建1所12班幼儿园,用地面积不小于4860平方米,建筑面积不小于3600平方米,A-4地块内需建设一所九年制中小学(小学24班,初中12班),建筑面积不大于20000平方米。幼儿园、中小学项目须与地块中的其他项目同步建设、同步验收。
3、地块竞得人须自持运营商业建筑面积不少于5万平方米,且自持运营期限不短于5年。
P(2019)037号地块位于江夏区黄家湖大道以东、大花岭路以西、黄家湖东路以北,土地面积282599.59平方米,住宅、公共交通场站、科研用地,容积率2.15,现场挂牌出让,竞买保证金227910万元,起始价227910万元,出让最高价364000万元。
地块要求:
1、C-2地块内需建设1处公交场站,建筑面积不大于900平方米。
2、C-3地块内需配建1所9幼儿园,用地面积不小于3780平方米,建筑面积不小于2370平方米,C-4地块内需建设1所9班幼儿园,用地面积不小于3780平方米,建筑面积不小于2370平方米。地块竞得人C-2地块内交通场站项目、C-3地块内幼儿园项目和C-4地块内幼儿园项目须与地块中的其他项目同步建设、同步验收。
3、地块竞得人须在C-5、C-6地块内建设建筑面积不少于18万平方米的科技产业园,且自持运营建筑面积不少于其中的40%。
P(2019)038号地块位于江夏区大桥产业园柏木岭村,黄家湖大道以东、强军路以北、大花岭路以西、湖韵路以南,土地面积222715.1平方米,住宅、医院、社会福利用地,容积率1.67,现场挂牌出让,竞买保证金145385万元,起始价145385万元,出让最高价230300万元。
地块要求:
1、B-2地块霄建设1处邻里中心,建筑面积不小于4000平方米。
2、B-3地块内需建设1所医院,建筑面积不大于50000平方米:除按相关技术管理規定配建停车位外,另霄增设204个社会公共停车位,要求统筹考虑地铁站点换乘,相对集中布置,并24小时对外开放。
2、B-4地块内需配建1所9幼儿园,用地面积不小于3780平方米,建筑面积不小于2370平方米,B-4地块内需建设1处邮政设施,建筑面积不小于1500平方米,B-4地块内幼儿园项目须与地块中的其他项目同步建设、同步验收。
3、B-5地块内需建设一所养老设施,建筑面积不大于56000平方米。
3宗地块位于黄家湖畔江夏大桥新区柏木岭村,是近万名世界军人运动员的“武汉之家”,随着军运会的临近,武汉的各项准备均已接近尾声,其中以军运村为中心的区域交通面貌、城市面貌正在发生翻天覆地的变化,P(2019)036号、037号、038号地块位于柏木岭村,势必将享受到军运会带来的红利。目前周边在售和待售的项目有万科理想星光、建发金茂玺悦、五矿万境水岸、联投龙湾等项目,均价13000元/平左右。
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