【掌柜日报】二套契税提高至4%！楼市是收紧还是回暖？

但事实上，从官方口径来说，调控并未“松手”。最近，国管公积金中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知》，明确对二套房贷款实行“认房又认贷”，二套房首付比例调整为最低六成且最多贷60万元。新政自2019年4月15日起执行，以网签日期为准。

网上流传消息称合肥要取消限价，4月10日，合肥市住房保障和房产管理局就进一步规范商品房销售行为发布紧急通知指出，“没有这种说法！”合肥将加大房地产市场监管力度，依法严肃查处哄抬房价、价外加价、捂盘惜售、虚假宣传和强制搭售等违法违规行为。

如今，长沙又上调契税标准。德科地产频道总编辑刘德科认为，长沙这一纸通知，是因为春节后长沙楼市有回暖趋势，要及时泼冷水，预防过热。

河西楼市的主编文涛是长沙人，他坦言，现在在长沙，炒房的风头比较严重，因此这个收紧政策可以看作是对防止楼市过快上涨、投机炒房再起的收紧政策。

南京看起来现在一片火热，但官方也未曾松口：“针对此前部分楼盘高价格获批的情况，官方回应称：因为不同住宅类型存在一定市场比价关系，比如同区域、同品质情况下，多层住宅价格一般高于高层住宅价格；同区域、同类型情况下，装修住宅价格一般高于毛坯住宅价格。

南京将坚持房地产市场调控政策不动摇，力度不放松。”

南京会跟进？专家：不一定

北京、长沙、合肥等城市的动作，让人们感受到了官方的态度：楼市回暖可以，但别太飘了，该收紧还得收紧。