溧水开盘也要抢！南京2盘齐开 一盘2小时卖光 一盘正开盘

　　这两天，南京开盘潮爆发，溧水打头阵，城北、江北两大板块紧跟其后。

　　单从摇号中签率来看，城北葛洲坝招商紫郡蘭园、江北金地风华国际两盘均不足10%的中签率，意味着开盘即售罄似乎没有悬念。但是，溧水的空港新都孔雀城以78.5%的中签率开盘“日光”，让不少人颇为吃惊。

　　中签率78.5% 空港新都孔雀城开盘4小时卖光624套房

　　南京主城抢房潮已经蔓延到了溧水!昨天(4.9)上午溧水的空港新城孔雀城以78.5%的中签率开盘选房，推出B区5、6、8、9、10、11号楼共计624套装修房源，户型面积88、100、106、118㎡，销许均价11410元/㎡，当天售罄。

　　(空港新都孔雀城此次开盘销控)

　　看到这样的开盘结果，掌柜君比较吃惊。要知道，从中签率来看，几乎是平均一组客户便可以买一套，竞争很小。而且，此次开盘，项目一口气推出600多套房源，出货量较大，竟然开盘大约4小时就全部卖完了，应该是有些出乎开发商意料。

　　应该说，空港新都孔雀城此次开盘的火爆程度和去年完全不一样，究竟是什么原因使得该盘爆发了抢房现象?

　　不得不说，这和项目开盘前一周南外分校进驻溧水，落户该盘旁边的消息释放有莫大关系。换言之，从天而降的优质教育配套利好，立刻给该盘笼络了一大批意向客户。毕竟，南京人对于名校学区的执念是很深的。另外，这个盘还凭借单价低、紧邻地铁的优势，吸引了很多刚需和投资客的青睐。

　　巧合的是，今天上午房掌柜后台一位粉丝咨询空港新都孔雀城这个项目，准备下一次开盘投资一套。用他的话说：单价1万出头，地铁、学区都有了，这样高性价比的楼盘升值潜力可期。不夸张的说，今后空港新都孔雀城如果还保持前期价格加推，屡开屡罄极有可能成为常态。

　　平均11人抢一套 葛洲坝招商紫郡蘭园66套房2小时售罄

　　今天(4.10)，南京楼市开盘的主场是城北和江北两大板块。

　　今天上午，城北小市附近的改善热盘葛洲坝招商紫郡蘭园在售楼处开盘选房。项目此次加推21号楼共66套房源，摇号中签率8.5%，平均11人抢一套房。这批精装房源均价36900元/㎡，户型面积约109—142㎡，总价在402~524万元，认购当天买房人需缴纳50%的总房款。

　　(葛洲坝招商紫郡蘭园此次开盘销控)

　　据了解，项目上午9:10开始选房，现场人气火爆，开发商只通知了前100多号购房者去开盘现场，而且很少有弃号的。最终，截至上午11点，开盘历时2小时，66套房源全部售罄，葛洲坝招商紫郡蘭园再次开盘即售罄。

　　值得一提的是，葛洲坝招商紫郡蘭园还剩最后一栋23号楼待加推，卖完就收官。

　　今天中午12:30，江北核心区纯新盘金地风华国际摇号结果出炉，271套房源共有3242组购房者参与摇号，中签率8.4%。

　　摇号结束后，今晚19:00，金地风华国际在南京国际青年文化中心百花厅正式开盘选房。据悉，项目此次开盘活动分4批选房，下午6点开始签到。

　　此前，金地风华国际首领6、7、8号楼销许，共294套房源，除去23套人才房，只有271套房对外销售，户型面积97、125、143㎡，销许均价30500元/㎡，精装交付。

　　可以说，金地风华国际首开告捷是板上钉钉。因为位于江北核心区的风华国际，是板块内房荒半年之久后率先出货的项目，市场积攒的需求较大，购买力都集中在该盘身上，所以项目首开售罄绝对是大概率事件。更重要的是，江北核心区板块的规划前景摆在那了，区域内每一次开盘对于大部分投资客来说都是不容错过的上车机会。

　　虽然该盘30500元/㎡的均价，稍稍突破了板块3万/㎡限价红线，但是这种象征性的突破限价意义并不大，基本对买房人的心理预期没有影响。可以预测到，本次风华国际开盘的购买客群，主要是纯投资客和江北改善人群，外地人应该也不在少数。

　　所以，金地风华国际首次开盘，最后一套房源究竟会被哪位幸运儿抢走，可能最令人期待了。

　　写在最后：

　　最近两天南京4盘开盘，除了昨天江北老山的金基九月森林加推48套别墅当天售罄外，空港新都孔雀城、葛洲坝招商紫郡蘭园、金地风华国际3盘都是普通住宅，不出意外的话，风华国际也会开盘即售罄。由此看来，“银四”第一批开盘潮，市场反应相当热烈。接下来，悦江府和中南上悦城两盘也会接档开盘，又一波抢房潮已在路上……