青羊区老旧楼宇转型生产性服务业 打造一“楼”一特色

　　8月26日，一个立足我国、辐射全国，集并联评价、并联检测、并联验收、财税律等生产性服务业产业链的 “西部并联咨询产业总部园区”揭牌，正式落户成都青羊，预计未来5年实现产值50亿元。 值得一提的是，首个咨询总部园区的落户还将带来连锁效应，为苦于转型升级思路困扰的青羊老旧楼宇提供方向可循。 作为全国最大的专门从事技术咨询的民营第三方机构，总部设在青羊的众望咨询正处于行业发展的急剧上升期。在“大众创业、万众创新”浪潮席卷下，企业创新探索出一条让建设项目科学上马、快速落地的新模式——“三并联”：即并联评价、并联评审、并联审批，并在四川雅安灾后重建项目、自贡高新区工业项目中成功试点。 三年试点经验，让企业更加踌躇满志：能否再上一个台阶，建立一个并联咨询产业总部园区，形成产业集群效应?这样的想法一经透露，得到了青羊区区级层面的高度重视。 从项目立项到楼宇载体基础，契合企业所想的青羊骡马市省级金融服务业集聚区资源优势，短短数月时间便将梦想变为现实。 “并联总部产业园区的提出，通过一个中心协调，政府各职能部门同步审批，取代传统的按顺序逐步审批，使建设项目申评审批优化了流程、缩短了报批时间，减少了重复环节、避免了交叉评审、降低了申评成本，促成了建设项目的快速落地，推进了咨询产业的快速发展。”四川省并联评价评审促进会会长、众望咨询企业负责人潘祖高在接受采访时透露，一期以企业所在的倍特康派大厦为中心，整合周边楼宇资源，打造万余平方米的产业总部，年总产值达10亿元。 整合上下游产业链的总部园区，将主要集中在引进战略咨询、投资咨询、并联评价、并联检(监)测、并联验收、造价咨询、招标代理、设计监理、税务服务、律师服务等相关行业企业，打造高效快捷的投资、工程、财税、法务等方面的全方位一条龙服务，培育各服务行业的全产业链发展，打通上下游，实现聚合资源、抱团发展，形成跨界与融合的运营新思路。 “预计到2020年，园区将实现产业总值50亿元。”作为生产性服务业中的朝阳产业，青羊区商务局相关负责人表示，此举无疑将成为高端咨询服务业发展的加速器，带动青羊朝着专业、集群化方向发展。 对于发展高端产业的青羊来说，我国首个并联产业咨询总部园区的打造，更具有“一箭双雕”的发展功效：为处于转型升级困扰下的楼宇经济，特别是老旧楼宇 “改转升”破题找到样本可依。 根据园区产业的发展脉络，园区分为一期、二期进行打造。承载一期功能的倍特康派大厦就是一个典型的老旧楼宇，预计到2017年将引进10家相关企业，实现产值10亿元，壮大既有的青羊亿元楼宇队伍，提升老旧楼宇的竞争实力。 这样的“一举两得”，同样触发青羊区现代服务业，特别是楼宇经济打造发展的逆向思维。 “老旧楼宇的业态、形态和服务配套已经不能和城南片区一线的新兴商务楼宇进行比拟。”青羊区商务局局长雷玲坦言，在破解这道难题上，以众望咨询为代表的生产性服务业龙头企业的主动站出，双方的一拍即合，正是青羊老旧楼宇供给侧改革下的出路所在。 充分调动老旧楼宇优势企业的龙头作用，打造一“楼”一特色、一“楼”一园区的特色专业楼宇，势在必行。青羊区正在进行探索尝试，下一步将逐步推广。 “欢迎更多有梦想的楼宇企业、业主单位、运营方站出来，一道趟出一条契合青羊实情和优势的特色楼宇发展之路。”青羊区有关负责人如是表示。