第2季深圳房地产研究报告出炉甲级写字楼空置率下降

掌来源：房掌柜 陈佩徐州房掌柜 2018-07-16 09:39:11

[摘要]7月12日上午，第一太平戴维斯重磅发布《2018年第二季度深圳房地产市场研究报告》，分别对深圳甲级写字楼市场、深圳高端零售市场、深圳高端住宅租赁市场、深圳普通住宅销售市场作第二季度总结以及展望

高端散售型住宅物业市场的资产表现预计强劲，有限的可租赁住房库存和高企的房价将导致租金将持续上涨。

深圳普通住宅销售市场第二季度成交均价54,119元/平

2018年第二季度，强劲的住房需求推动着全市普通住宅市场表现。一手住宅成交量上升至72.5万平方米，环比上升28.8%，同比上升21.6%。但一手成交均价下降至人民币每平方米54,119 元，环比下降0.2%，同比下降1.8%;

鉴于限购和其他政策影响，本季度二手普通住宅成交量虽环比上升21.6%至 1.5百万平方米，但同比下降7.1%。

第一太平戴维斯认为，在中短期内，限购及其他政策仍会持续，以配合中央及和地方政府为促进稳定健康的住房市场发展。调控政策会继续控制房价增长，抑制投机性投资。

然而，本地居民和新落户人员对购房自住或投资的需求将保持强劲。而这些需求则会更明显地体现在小房(一居室)和大房(三居室或以上)的户型上。

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责任编辑：谭劲松

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