【掌柜日报】部分银行“舍弃”二手房贷 暗示客户另请高明

      事实上，不同银行都正在采取不同策略、倚重不同产品实现零售转型。据Wind统计，2012年~2017年，中、农、工、建、交、邮储6家银行中，住房按揭贷款在个人贷款中的平均占比从64.69%升至76.44%，住房按揭贷款成为个贷的“定海神针”。而对中小银行来说，消费贷带来影响更为明显：2010年~2017年，从上市城商行和农商行的平均情况看，消费贷款在个人贷款中的占比从13.16%升至36.85%。

      “只要守住住房按揭贷款，国有大行是不介意对个人消费贷动刀的，收紧房抵贷无碍大局。而对中小银行而言，情况正好相反。”对此变化，苏宁金融研究院互联网金融中心主任薛洪言近日在个人博客中撰文认为，中小银行的策略显然是战略性“放弃”住房按揭贷款，集中精力抓个人消费贷款的增长。薛洪言认为，原因不难理解，住房按揭贷款不赚钱，“性价比”很低。

      提醒

      预计利率会保持惯性上升

      上周，融360大数据研究院发布的最新报告显示，4月份全国首套房贷款平均利率为5.56%，环比上升0.91%，同比上升23.01%。其中，重庆地区首套房贷利率平均值为5.6%，环比上期上升0.54%；二套房贷利率平均值为6%，环比上期上升0.67%。在监测的重庆地区16家银行中，6家银行首套房贷利率普遍执行基准上浮10%，7家银行首套执行基准上浮15%，2家银行首套执行基准上浮20%，另有1家银行执行基准上浮25%；二套房贷利率普遍执行基准上浮20%~25%。值得注意的是，这是重庆地区从去年5月取消8.5折优惠至今，贷款利率连续12个月呈现上升。

      “当前房贷及房地产市场门槛提高，加大了部分刚需的购房压力，对小部分刚需影响较大，但未来对整个刚需群体利大于弊毋庸置疑。”融360房贷分析师李唯一表示，对于后续利率市场的走势，整体来看，重庆目前的利率水平处于全国均值以上。短期内会出现个别银行跟进调整，再度出现大面积上浮可能性较小，预计利率会保持惯性上升，增速有所放缓。

      (来源：重庆商报)