热点城市楼市再现躁动 住建部重申调控不动摇

      “如果没有问责机制，前五条落地难度都很大。”张大伟认为，调控的关键是问责机制的建立。

      宋丁认为，住建部的表态是政府对市场最新迹象，即调控边际收益递减的应对。“供应量和库存下降，可能导致市场成交量和价格的上升。这时如果不约谈，不排除在下半年出现失控状况。”

      欧阳捷则指出，要解决供求问题，只有增加供地。可通过产业用地转换，或农村集体建设用地进入可售住宅市场等，来增加居住用地。

      事实上，去年至今，深圳、北京等地已在探索多元化供地。集体建设土地入市、企业自有用地做租赁、城中村改造整租、发展共有产权房等都将出现。

      其中，集体建设用地做租赁成为一大风向。这在北京已经变成现实。目前已开工朝阳区平房乡、海淀区唐家岭、昌平区北七家镇等5个集体用地租赁项目，共计房源1.28万套。

      按照北京市委、市政府部署，2017年-2021年，北京将有1000公顷集体土地用于建设租赁住房。

      据悉，碧桂园的长租公寓业务，也将推动集体用地入市，建设“长租城市”。

      此外，共有产权房在上海、北京大量推出后，也有望在广东推行。近日，广州南沙区推出1000套共有产权房备受关注。广东省住建厅厅长张少康表示，除了广州，珠海、深圳也在试点共有产权房，“未来会加大试点的力度。”

      张少康表示，2018年，将继续探索建立多渠道住房供应体系，实施以公租房、共有产权住房等为主，租售补结合的住房保障政策，把更多符合条件的新就业无房职工、异地务工人员、青年医生、青年教师等纳入保障范围。

      深圳市房地产研究中心主任王峰提出，未来深圳的住房，将形成包括购买型商品房、租赁型商品房、共用产权房、公共租赁住房在内的多元供应体系。

     (来源：21世纪经济报道、张晓玲 廖兰茜)