龙湖和碧桂园等房企先后进驻 龙兴或成高端盘新高地

      目前，龙兴最贵的一宗地是金茂2017年6月低摘得一宗地，成交楼板价仅为4571元/㎡ 。若同类型地块在礼嘉、悦来区域，地价应该七千起。如4月4日，华侨城以35亿元成交总价成功拍卖竞得两江新区悦来组团一宗商住用地，地成交楼面价9114元/㎡。

      但随着龙湖長滩原麓、碧桂园未来城市、龙兴国际生态城、桥达天蓬樾府等中高端项目的入市以及区域的发展，龙兴开发成本洼地的标签也会逐渐消失。

      龙兴或成北区改善型产品主战场之一

      据房掌柜了解，龙兴区域建筑容积率控制在1.0-1.8之间，并且限高，这是龙兴有别其他板块的特色。因此，根据其低密度的的特点及出让的土地容积率来看，这些地块很适合打造中高端改善型项目。

      事实上，该区域在售、待售的物业产品也以洋房、别墅等改善型产品为主。目前，龙兴区域在售的项目有金科御临河、融创九棠府及国瑞御府在售洋房、别墅房源。如融创九棠府现在售23、27、31栋洋房房源，标准层约10600-11000元/㎡;底楼约12000-13000元/㎡。而金科御临河推出的联排、叠拼等别墅房源，总价200-450万之间。

      除在售的项目，龙兴区域将面市的龙湖長滩原麓、龙兴国际生态城、碧桂园未来城市、桥达天蓬樾府等项目也将推出洋房、别墅及大平层改善型房源。其中，龙湖長滩原麓占地564亩，总建筑面积约35万方，容积率仅1.0，包括洋房、别墅二大高端产品业态。

      不得不说，如今的龙兴正成为重庆楼市中高端改善型产品的主战场之一。

      教育、商业、医疗等配套逐渐完善

      一个区域要实现宜居，交通、商业、医疗、教育等配套是必不可少的。

      据悉，今年下半年南开中学、人民小学将迎来开学。除南开中学、人民小学外，该区域还有八中、渝北实验小学龙兴校区、人民小学两江分校瀚美高级中学、御临中心小学校、御临初级中学校，区域内还引进有重庆理工大学、民航飞行学院、两江航空职业学院、美国密西根IA公立高中，此外还有已建成投用的和合家园小学和育仁中学。