严厉调控难挡“大象”奔跑 16家千亿房企市占率近30%

证来源：证券时报 张达徐州房掌柜 2018-01-19 09:20:59

[摘要]去年严厉的楼市调控，没有阻挡大房企加速奔跑的脚步，无论是规模还是增速都表现亮眼。证券时报记者统计，目前已公布去年销售业绩的上市房企中，有16家超过千亿，合计销售额达到39829.23亿

　　高增长或将持续

　　在地产行业集中度持续提升的大背景下，强者恒强成为共识，业绩亮眼的龙头房企也被资本市场看好。今年以来，龙头房企股价持续上涨，多位券商分析师继续看好今年龙头房企的表现。

　　广发证券分析师乐加栋认为，行业政策边际改善将带动重点城市成交结构性向好，一二线龙头公司将充分受益，销售规模将持续增长，加上拿地利润率的改善、资金成本的相对稳定以及管控效率的提升则保障了销售规模增长向业绩增长的最终兑现，龙头房企估值将提升。

　　中信建投分析师陈慎也认为，差别化调控思路确实在稳定整个房地产市场，在2018年整体市场量价稳定的基础上，行业集中度的提升仍将带来优质企业业绩持续释放的机会。

　　“分析师看好地产股，是因为头部效应，行业集中度不断提升，资源向大企业集中，特别是上市公司，业绩回报越来越高。”欧阳捷说，龙头房企业绩高增长至少还要持续3年，龙头房企市场份额加速提升的趋势不会改变。

　　克而瑞研究中心也预计，2018年龙头房企将依靠出色的品牌、稳健的运营能力继续快速发展，碧桂园、恒大、万科、融创四家房企的业绩总规模或将近3万亿，TOP10房企的行业集中度有望达35%。

　　不过，蒋云峰则认为，今年大型房企的销售业绩将保持增长，但是增速或有所放缓。

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责任编辑：谭劲松

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