【掌柜日报】房住不炒成为主旋律 宜居珠海交出完美答卷

      2017年新开工棚户区改造住房共2863套，开工完成率105%；基本建成率108%；发放租赁补贴587户473万元，其中新增租赁补贴267户，任务完成率890%；政府投资建设的公租房已分配了2213套，分配任务完成率112%，其中2013年开工的公租房已分配1919套，任务完成率111%；2014年开工的公租房已分配294套，任务完成率为119%；已完成投资16.78亿元。

      《珠海市保障性住房和人才住房室内装修标准指引》按计划发布实施，《珠海市配建公共租赁住房和人才住房实施办法》已报市法制局进行审查，将于近期颁布实施。通过制度办法的推出，不断完善以公共租赁住房为主体，安置住房、共有产权为辅，“租、售、补”相结合的住房保障政策体系。

      2017年，我市进一步提高公共租赁住房保障标准。公租房其他低收入住房困难家庭类的收入准入标准从人均1916元/月提高到2127元/月，低收入住房困难家庭类收入保障标准从人均945元/月提高到1344元/月，进一步扩大住房保障覆盖面。

      5.聚焦人才安居：新增配建保障性住房37.9万平方米

      抓好配建政策落实，根据全市经济形势发展需求，在配建面积中加大人才住房的比例。截至目前，在挂牌出让的32宗新出让土地商品住房开发项目配建人才住房和公共租赁住房35.7万平方米；在城市更新项目有住宅功能的用地配建配建人才住房和保障性住房总面积约2.2万平方米，共配建保障性住房约37.9万平方米。

      6.保障性住房管理“触网”：公开透明 一站式服务

      2017年3月31日，保障性住房管理平台正式上线运行，住房保障实现全过程信息化管理。保障性住房项目建设进展情况、政策、审核、分配、退出管理等情况全部在平台公开，主动接受社会监督。截至12月底已有2435户家庭在网上申请公租房，实现业务全过程管理。

      7.制度建设保驾护航：《珠海经济特区物业管理条例》亮点多

      在物业管理工作方面实现突破，《珠海经济特区物业管理条例》已经市人大常委会审议通过，有力破解我市目前存在的业主大会召开难、业委会成立难、物业维修资金筹集难、物管企业管理不规范等问题。其中，业主大会召开门槛降低、业主电子投票等新规受到市民欢迎。

      8.积极处理纠纷投诉：办结率达99%维护社会稳定

      截止到2017年11月底，珠海市住规建局共处理了165宗涉及物业管理和房地产市场监管的群众投诉，接访15批次约计200多人次。对这些投诉，住规建局在法律框架和职权范围内，每一宗都能做到积极、及时协调相关单位、开发企业和购房人，目前，除时部分历史遗留问题尚在处理外，其余已全部办结。处理率100%，办结率达99%，较好地化解了房地产领域的各类纠纷矛盾，切实维护了社会稳定。

      成就

      维护房地产市场平稳健康发展，房地产市场调控有力。一方面，通过严格执行“限购、限贷、价格备案、限售”等调控措施，目前我市房地产市场渐归理性，全市平均房价趋于稳定，调控政策已显成效；另一方面，房地产市场整顿力度加大，查处了一批存在违法违规行为的房地产企业。

      住房保障工作力度不断加大，住房保障规划和政策研究成绩突出。2017年3月，《珠海市住房保障专项规划（2014-2020年）》获市政府正式批复实施。牵头起草《珠海市配建保障性住房和人才住房实施办法（试行）》，在新出让土地商品住房开发项目和有住宅功能的城市更新项目中，全面实施配建公共租赁住房和人才住房政策。

      目标

      党的十九大报告再次提出“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居”，要求住房问题一盘棋统筹谋划，住房保障和房地产协调健康发展。

      展望新的一年，珠海市住规建局相关负责人表示，2018年，我市住房工作要认真贯彻落实党的十九大报告精神，落实省、市工作部署，继续构建房地产市场与住房保障共同健康发展的住房体系。一方面要强化房地产市场监管，加快建立房地产交易监管平台，做好房地产政策储备，加大力度培育和发展我市住房租赁市场，研究建立市级住房租赁交易服务平台；另一方面要保基本和人才安居并重，加快推进棚户区改造，构建大住房保障体系，着力建立以公共租赁住房、人才住房、共有产权住房为主体，“租、售、补”有机结合的大保障格局。

      (房掌柜整理来自珠海新闻网、珠报融媒综合整理)