中国富豪澳大利亚抢房 五百万澳元以上豪宅需求强劲

　　英媒称，中国人砸钱推涨房价，现在北京收紧资金外流，澳洲房产商有唉叹的，但也有豁达的，坚信能继续吸引对上海股市、房市信心蒸发的大陆富豪。

　　据英国广播公司网站3月7日报道，位于上海的澳大利亚房地产中介斯科特·基尔希纳(Scott Kirchner)帮助有钱的中国人选买澳大利亚公寓、别墅，去年的抢购疯刷新纪录。

　　但世界规模第二的中国经济显出放缓迹象，作为基准之一的“上海综合指数”从六月冲顶以来跌落40%以上。股事冲天时抛了的人立刻成了人民币百万富翁，但是那些砸在手里的人发现家产瞬间大幅度缩水。

　　“许多人等的太久，简言之，现在没钱了。在悉尼，所有的房产中介原来都紧紧盯着中国，现在他们也更加谨慎。这将给澳大利亚开发商带来问题。”

　　去年，中国买主投放在澳大利亚房市的资金创下纪录：120亿澳元(1澳元约合4.86元人民币)。在当地人已经为房价持续高涨叫苦连天的时候继续推波助澜。

　　但是，澳大利亚的房产涨势也已经放缓。2015年10月到12月三个月间，悉尼房价下跌3%，创下跌幅最高纪录。

　　麦格里(Macquaire)投资银行预测2016年跌幅将为7%，并且说房市崩盘将把澳大利亚推入经济衰退。

　　安德鲁·威尔逊(Andrew Wilson)是澳大利亚Domain集团(运营澳大利亚房地产信息网站)的高级经济师。他说，“蓬勃发展到令人眼晕的日子彻底结束了。在低利率、低增长方面，澳大利亚可以说正在与世界其他国家找齐。”

　　“过去几年，中国钱是澳洲房市非常重要的一个元素，特别是悉尼的高层公寓，非常受欢迎。”不过威尔逊还说，2016年的涨幅预测只有3%到5%。这难免引人质疑，房市是否还将继续吸引投资者。

　　不过，也有一些分析师和中介并没有这样悲观。他们认为，中国投资者希望找到比股票更安全的选择，中国钱仍将继续支撑澳洲房市。

　　虽然只有一小部分中国投资者在下降、严控之前兑了现，但是，中国股市的一小部分投资者数目仍然相当可观。

　　房地产分析公司Corelogic的蒂姆·洛利斯(Tim Lawless)说，许多中国投资者已经把钱带进了澳大利亚，因为他们筹划买房已经好几年了。

　　洛利斯说，“这将继续支撑房市。已经把钱带进来的中国人对澳大利亚房产还是很感兴趣的。”

　　“不过，他们在寻找的是仍然有上涨余地的地方，比如墨尔本或者黄金海岸。悉尼的高峰已经过去了，但是房价也没有跌入深谷。”

　　威尔逊也同意。他说，中国买主在墨尔本依然很活跃。“还有，中国学生仍然在买，期望今后几年留下来、父母也过来定居。”

　　帕里埃尔(LuLu Pallier)来自苏富比地产，业务是向中国大陆的富豪推销豪宅。她说，对500万澳元以上的房产需求仍很强劲。“这个水平的买主，钱早就在澳大利亚了，需要找个安全地方存放。”