【掌柜日报】龙湖在上海首次试水产业园 长租公寓快速发展

      龙湖在上海首次进入了产业园领域。6月20日龙湖上海公司公布了这一位于上海闵行区的项目。

      据了解，名为龙湖闵行中心的这一项目紧邻轨交5号线剑川路站建筑面积约34.3万平方米，将成为上海南部科创中心服务的平台、科创产业综合体，业态包括办公、商业、长租公寓、文化中心等。值得注意的是，龙湖将持有这一项目约八成物业，该项目中还包括约6.3万平方米的产业园的部分，而这是龙湖在上海首次涉入产业园领域。

      闵行区政府颛桥镇相关人员表示，剑川商务区一期的土地已经出给龙湖地产，而整个剑川商务区的定位是以科技商务为主，将成为紫竹创新创业走廊建设的主要载体。

      据了解，除了首次在闵行尝试产业园，龙湖还准备在上海其它区域展开产业园的试水。龙湖准备在奉贤投资一个项目，有消息称该项目或为龙湖在沪的一个产业园试点，但目前暂未获知该项目最新的进展。

      除了产业园，龙湖在上海的长租公寓发展速度也相当迅猛。记者了解到，目前龙湖长租公寓业务发展迅猛，2017年冠寓品牌进入上海后目前已获取27个项目，遍布静安、杨浦、浦东、闵行、松江和嘉定等区域。

      而长租公寓的快速发展，正成为龙湖一项重要的主航道业务。2016年，龙湖开始涉足长租公寓领域，并在2017年将长租公寓提升至战略级。截至去年底，冠寓已进入全国17个一线及领先二线城市，开业房间超过1.5万间。按龙湖的规模，今年龙湖的长租公寓品牌冠寓将实现累计开业房间数量6.5万间的规模。

      以长租公寓为平台，龙湖与资本市场今年展开了密切接触。

      6月12日龙湖集团披露，公司与新加坡政府投资公司GIC共同设立长租公寓投资平台，专项投资中国一线和核心二线城市的长租公寓项目，首期投资额共计10亿美元（约合65亿元人民币）。龙湖集团表示，以设立长租公寓投资平台的方式与GIC展开首次合作，龙湖将与GIC共同发掘长租公寓的发展机遇。

      与GIC合作前，今年三月龙湖发行第一期30亿元的五年期住房租赁专项公募债券，此后在五月龙湖与工行达成的“冠寓租房分期”项目，将成都作为首发试点城市。按合作框架，龙湖冠寓在成都租户将通过信用卡分期付款的方式，缴纳房租。

      （来源：华夏时报）