蓝湾商务港位于故黄河沿岸，南至塔东路，西至迎宾大道，东至复兴南路，北至故黄河，与徐州著名的汉桥接壤，比邻淮塔景区。该项目由徐州百老汇置业有限公司开发建设，用地面积为54769平米，建设用地面积36415平米（55亩），总建筑面积82953平米，绿化面积18354平米。

徐州百老汇置业有限公司聘请香港著名的CKC建筑设计公司为两地块重新进行了设计，力求为徐州门户打造一个高、精、新的地标项目；提升徐州商业和黄河地块的整体形象，丰富区域价值，体现故黄河历史文化、生态景观；为打造徐州精品办公、娱乐休闲、商业购物做出努力。