观园，运河南岸，城市生活第一站，邳州千年运河赏逸景，一园之墅藏三院，历史与现代城邦的完美交融，铸就邳州新文化建筑精髓，360度高层景观画卷礼遇全城，88-125平方经典户型诚邀品鉴。

观园项目位于建设南路运河大桥南东侧（原五中），南邻议堂，北临运河师范学校，东临宿迁公路，西到人民商场。该项目周围交通便利，附近有大型购物超市、学校、酒店、医院、生活配套设施应有尽有。满足业主日常居住所有要求。观园周边的商业状况：超市大卖场、各大餐饮、高档酒店、中国建设银行等。周边的教育：有运河小学、运河中学、运河师范学校等。共有32栋单体住宅楼，301套住宅。观园别墅68套，多层52套，其中高层180套。出入口两个，南北走向。