徐州三个月来首次推出住宅用地 总用地面积约48.8亩

7月31日，徐州国土资源局挂牌出让9宗国有建设用地使用权，其中8幅地块为工业用地，一幅住宅用地。这也是我市（包括铜山区）近3个月以来首次推出住宅用地。据悉，该地块位于老户人山以北，规划路以西，总用地面积约48.8亩，容积率≤2.7。

老户人山以北地块

土地市场

下半年更有看头

从5月份开始，徐州连续三个月出现“零”供应，一是在整理土地资源，争取集中出让。二是楼市淡季，中小开发企业拿地意愿不强，我市倾向于招商引资一线品牌房企来徐开发。在6月举行的2014徐州城市地产投资推介会上，和记黄浦、朗诗、雅居乐、招商、星河湾、金地、中南、弘阳、海亮、红石、宝能、香港新川安、旭辉集团的出现，也能够看出我市未来土地市场的风向。

据悉，1—7月份，徐州市国土资源局挂牌出让了14幅地块，面积达1129236平方米，金额达407797万元，其中城镇住宅推地4幅，面积占246992平方米；商业用地推地4幅，面积占274825平方米；商住综合用地推地4幅，面积占191446平方米；医疗、教育用地共推地2幅，面积占191446平方米。

上半年,徐州土地出让以工业用地为主，3月有四块地块面积约277.7亩，分别为陇海铁路以北地块、杨山路北侧地块和高新路以西地块等，5月两块地块面积约92.6亩，包括杨山路以北地块和广德路西侧地块，均为工业用地。

据2014徐州土地推介会推介土地情况，今年将有55宗土地集中上市，从目前土地进度上说，四季度才是土地出让的“爆发期”，届时一大批优质地块将陆续呈现。而就房地产市场来说，随着徐州市全面取消限购、多数房企积极放价清仓，商品房库存或将实现有效去化，拿地存货将是下半年市场的“主旋律”。

一线房企

热衷在徐州市区摘地

尽管我市目前住宅市场供应量大，但借助于城市化进程的加快以及棚户区改造力度，徐州在国内地级市中仍是受到一线房企争抢的香饽饽。业内预测，下半年土地市场中，包括万科、碧桂园、荣盛、中海、华润等房企极有可能再度出手摘地。