10城市房价八月领跌全国 地方政府为救市补贴开发商

据重庆晨报，自5月份之后，全国百城房价连续4个月下跌。昨日发布8月份百城房价指数，全国100个城市新建商品住宅平均价格为10771元/平方米，环比上月下跌0.59%，连续第四个月下跌。从涨跌城市个数看，74个城市房价环比下跌，26个城市环比上涨。

跌幅居前十位的城市依次是：张家港、三亚、西安、桂林、长沙、聊城、福州、苏州、日照、贵阳。

业内人士表示，随着楼市“金九银十”的到来，房企将加快以价换量的步伐，市场成交量或回升。

据21世纪经济报道，9月1日，8月“百城房价指数”显示，全国100个城市新建住宅平均价格为10771元/平方米，环比下跌0.59%，这也是继5月首次下跌以来连续第4个月下跌。

在百城房价连跌之时，地方政府的救市心情更为迫切，诸如契税、财政补贴购房者、财政补贴房企、财政补贴中介机构等刺激住房消费救市政策也于近期频出，并广受争议。

包括中原地产市场研究部总监张大伟在内的多个业内人士都认为，地方政府的救市越来越无底线。

对此，中国房地产业协会名誉副会长朱中一表示，分类调控是今年楼市调控的主线，但分类调控的内容是什么？中央和地方政府各自的职责是什么？以及地方政府分类调控中有没有有政策底线？都尚未明确。

部分城市成交反弹

4个月前，百城房价出现两年来首次环比下跌，也被认为是本轮楼市调整的拐点。

截止到目前，市场调整仍在继续，8月百城新建住宅平均价格依然延续下跌趋势，环比下跌0.59%。

其中，北京、上海等十大主要城市住宅均价为1.9万元/平方米，环比下跌0.53%，也连续第4个月下跌。

虽然市场下行趋势仍在，不过，在“金九银十”即将到来之际，北京、南京等多地楼市在8月出现了成交大幅反弹的情况。

根据北京市住建委的网签数据，北京8月新房的网签量过万套，环比7月上涨6成。另外，二手住宅的成交量也在8月达到了8300套，为最近5个月的最高点。

南京8月接近6000套的成交量环比7月也大涨超3成，接近本轮降价之前的成交水平，广州十一区新建住宅网签4750套，相比7月环比增加9%。

针对部分城市成交反弹，张大伟认为，4个多月的调整期积压了不少需求，也影响了很多开发商，在“金九银十”到来之际，不少开发商通过让价以吸引购房者入市，另外，近期多地频出的救市政策也让购房者担心后续可能存在的市场反弹压力而加快入市。

在张大伟看来，这一成交回暖的趋势或将在“金九银十”延续。

以北京为例，北京商品住宅市场预计将有东亚尚品[最新消息 价格 户型 点评]台湖、远洋[简介 最新动态]万和四季等39个项目入市销售，创造今年来的新高，“供应量上涨也将拉动销售，并有望带动9月成交量创全年新高。”亚豪机构副总经理任启鑫如是表示。