上海易居房地产研究院监测的数据显示，7月10大房企商品房成交均价为12688元/平方米，环比上升3.7%，同比上升18.3%，创近四年以来新高。二季度以来，随着市场逐渐回暖，商品房价格震荡上行。
开发商聚集到一线城市避险。虽然一线城市资源丰富、人口集聚，但随着房地产价格的节节上升，隐性风险也在不断上升。再好质地的资产，价格如果偏离中间值太高，都不算好资产。根据当地的消费能力、真实财富的中位值，确定一个城市的拿地价格，是开发商规避风险的当务之急。
地方政府想让土地价格足够高，在单位面积上产生尽可能多的财富。而对于开发商而言，只有一个避险地的时候，那个地方的风险肯定会飙升。转型，内控，加强品牌识别，有时甚至学会休息，都至关重要。
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